소 재 지	충청남도 논산시 중앙로 448, 1동 11층1102호 (반월동,논산휴드림)  충청남도 논산시 반월동 120-2
물건용도	아파트
토지면적	7.90㎡(2.39평)
건물면적	29.26㎡(8.85평)
사건번호	2019타경674
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(41%) 32,358,000원
입찰보증금	(10%) 3,235,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 448	740.0 분의 7.9012	7.901㎡ (2.39평)
건물 중앙로 448	11층1102호 (반월동,논산휴드림) 철근콘크리트구조	29.2642㎡ (8.85평)

충청남도 논산시 반월동 소재 ‘반월초등학교’ 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	1102호	2018.2.26.	[보]17,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월31일	근저당권	70,200,000원
2018년8월23일	압류
2019년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 취암동 소재 `논산오거리` 북측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 상가, 숙박업소, 주택, 호남선 철로, 음식점 등이 혼재하는 도시지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 반월동 소재 ‘반월초등학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  충남 논산시 강경읍 잣디길 13-2,  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 11.62평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 논산시 연무읍 연무로166번길 25,  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 12.25평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  충남 논산시 취암동 90 101동 [유치권]  건물: 62,143.53평	13,314,869,700원 13,244,669,700원	신건 (0회)