[ 충청북도 음성군 공장 법원경매 ]

음성군경매, 소이면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 1110 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 충주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.
-----------------------------------------

이 물건의 사건번호는 2019타경1110 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청북도 음성군 소이면 중동리 974-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경1110이며 청주지방법원 충주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,110,713,400원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 454,949,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2019.12.16입니다. 입찰보증금은 45,494,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 음성군 소이면 중동리 974-2
물건용도 공장
토지면적 6,897.00㎡(2,086.34평)
건물면적 2,271.78㎡(687.21평)
사건번호 2019타경1110
감정평가액 1,110,713,400원 
최저입찰가 (41%) 454,949,000원 
입찰보증금 (10%) 45,494,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

중동리 974-2 		대 436㎡ (131.89평)
공장용지 6064㎡ (1,834.36평)
임야 397㎡ (120.09평)
건물

중동길52번길 28-10 		1층 공장 254.80㎡ (77.08평)
2층 공장 989.80㎡ (299.41평)
3층 공장 282.80㎡ (85.55평)
제시외건물
중동길52번길 28-10 		중동길52번길 28-10 18 ㎡(5.45평)
중동길52번길 28-10 27 ㎡(8.17평)
중동길52번길 28-10 3 ㎡(0.91평)
중동길52번길 28-10 3.6 ㎡(1.09평)
중동길52번길 28-10 6 ㎡(1.82평)
중동길52번길 28-10 4.5 ㎡(1.36평)
중동길52번길 28-10 46 ㎡(13.92평)
중동길52번길 28-10 10.4 ㎡(3.15평)
중동길52번길 28-10 6.4 ㎡(1.94평)
중동길52번길 28-10 35 ㎡(10.59평)
중동길52번길 28-10 54.6 ㎡(16.52평)
중동길52번길 28-10 50 ㎡(15.13평)
중동길52번길 28-10 40.5 ㎡(12.25평)
중동길52번길 28-10 73.88 ㎡(22.35평)
중동길52번길 28-10 38.5 ㎡(11.65평)
중동길52번길 28-10 54 ㎡(16.34평)
중동길52번길 28-10 54 ㎡(16.34평)
중동길52번길 28-10 54 ㎡(16.34평)
중동길52번길 28-10 44 ㎡(13.31평)
중동길52번길 28-10 9 ㎡(2.72평)
중동길52번길 28-10 110 ㎡(33.28평)
중동길52번길 28-10 1 ㎡(0.30평)
중동리 산52-1 1 ㎡(0.30평)
대상물건은 충청북도 음성군 소이면 중동리 소재 "청룡안마을" 내에 위치.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/29)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 미상 2018. 1. 5. [보]미상
[월]미상
지OO 미상 2018. 12. 12. [보]5,000,000원
[월]월차임:600,000원
천OO 미상 2014. 12. 5. [보]미상
[월]미상
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년10월17일 근저당권 624,000,000원
2018년1월5일 근저당권 150,000,000원
2018년7월24일 근저당권 93,600,000원
2018년10월19일 가압류 92,683,193원
2018년10월29일 가압류 20,000,000원
2018년12월17일 압류
2019년1월9일 가압류 5,393,925원
2019년1월25일 가압류 4,000,000원
2019년2월19일 강제경매
2019년3월18일 압류
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년10월17일 근저당권 624,000,000원
2018년1월5일 근저당권 150,000,000원
2018년7월24일 근저당권 93,600,000원
2018년10월19일 가압류 92,683,193원
2018년10월29일 가압류 20,000,000원
2018년10월31일 압류
2019년1월9일 가압류 5,393,925원
2019년1월30일 압류
2019년2월19일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -정화조,관정,수변전설비,제시외 수목 매각 포함 -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 -목록3의 1층 기계실(45.75㎡)은 멸실되어 소재불명임(평가제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
현황재조사보고서 2019타경1110 부동산강제경매사건에 대하여 이미 실시한 현황조사 내용 중 감정평가서상 별지목록 부동산에 수변전설비와 제시외 수목(목록4)이 소재하는 것으로 조사되었으므로 이에 대한 소유관계를 조사하여 보고하라는 현황재조사 명령에 의하여 조사 보고합니다. *조사결과 목적물 3번 건물 옥상에 소재하는 수변전설비와 목적물 4번에 소재하는 수목(수종미상의 잡목)에 대해 목적물 소유자 이점규와 그의 배우자 이수양에게 문의한바 수변전설비와 수목은 목적물 소유자 이점규 소유라고함. -이상-
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2019.12.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 음성군 소이면 중동리 소재 "청룡안마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 :
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,796,512원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경4492(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.17.근저당권
이 물건의 사건번호는 2019타경1110 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-07  공장
 충북 음성군 삼성면 상곡리 2-6
 건물: 1,670.34평  , 토지(대지권): 4,094.64평 		6,541,130,000원
6,541,130,000원		 신건
(0회)
2024-05-07  공장
 충북 음성군 삼성면 상곡리 1-3
 건물: 82.28평  , 토지(대지권): 126.45평 		328,282,000원
328,282,000원		 신건
(0회)
2024-05-13  공장
 충북 음성군 음성읍 소여리 475
 건물: 615.95평  , 토지(대지권): 1,707.01평 		1,380,474,250원
699,080,000원		 유찰
(3회)
2024-05-13  공장
 충북 음성군 대소면 내산리 14-10
 건물: 762.69평  , 토지(대지권): 1,582.83평 		3,035,983,000원
2,428,786,000원		 유찰
(1회)
2024-05-27  공장
 충북 음성군 삼성면 능산리 577-8
 건물: 365.89평  , 토지(대지권): 1,219.98평 		1,742,755,550원
892,290,000원		 유찰
(3회)
2024-05-27  공장
 충북 음성군 원남면 하노리 242-1 [유치권]
 건물: 758.07평  , 토지(대지권): 5,703.61평 		4,269,397,600원
2,185,931,000원		 유찰
(3회)
2024-06-03  공장
 충북 음성군 금왕읍 사창리 434-11
 건물: 612.12평  , 토지(대지권): 1,758.96평 		3,698,923,700원
2,959,139,000원		 유찰
(5회)
이 물건의 사건번호는 2019타경1110 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">