소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457
물건용도	토지/대지
토지면적	1,123.50㎡(339.86평)
건물면적
사건번호	2019타경988
감정평가액	2,258,235,000원
최저입찰가	(100%) 2,258,235,000원
입찰보증금	(10%) 225,823,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두성리 1457	대	1123.5㎡ (339.86평)

충북 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국소비자원" 남동측 도로 월편 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월27일	근저당권	1,125,600,000원
2015년8월27일	지상권
2017년1월10일	근저당권	350,000,000원
2018년8월23일	근저당권	2,000,000,000원
2018년10월10일	근저당권	1,000,000,000원
2019년2월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지상에 가설건축물(오피스텔 모델하우스) 소재하여 법정지상권 성립여지 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 분양사무실 제시외 건물 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국소비자원" 남동측 도로 월편 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충북 음성군 맹동면 두성리 1088  , 토지(대지권): 97.04평	436,288,000원 436,288,000원	신건 (0회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-148  , 토지(대지권): 198.44평	222,902,000원 114,126,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-149  , 토지(대지권): 252.29평	298,048,000원 152,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-152  , 토지(대지권): 387.20평	434,928,000원 222,683,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	대지  충북 음성군 원남면 조촌리 119-7  , 토지(대지권): 68.06평	40,867,000원 20,924,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 소이면 후미리 552-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 105.57평	55,840,000원 28,590,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	대지  충북 음성군 금왕읍 행제리 265-1  , 토지(대지권): 85.00평	35,968,000원 23,019,000원	유찰 (2회)