소 재 지	인천광역시 중구 신생동 38-5 삼성아파트상가동 107동 1층112호
물건용도	근린상가
토지면적	40.31㎡(12.19평)
건물면적	32.40㎡(9.80평)
사건번호	2019타경328
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(70%) 64,400,000원
입찰보증금	(10%) 6,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신생동 38-5	8152.0 분의 40.305	40.305㎡ (12.19평)
건물 신생동 38-5	1층112호 철근콘크리트구조	32.400㎡ (9.80평)

인천광역시 중구 신생동 소재 인천여자상업고등학교 남동측 인근에 소재하며 주위는 시내 간선도로변 주상지대내의 아파트단지내 상가인바 주위환경은 보통시됨 위치. 일반상업지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	112호	2017.10.20	[월]350,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 2층 상가 건물임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 신생동 소재 인천여자상업고등학교 남동측 인근에 소재하며 주위는 시내 간선도로변 주상지대내의 아파트단지내 상가인바 주위환경은 보통시됨 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  인천 중구 운남동 302-1 지층비04호  건물: 34.07평  , 토지(대지권): 39.19평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 중구 영종진광장로 32, 4층417호  건물: 6.63평  , 토지(대지권): 1.64평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	근린상가  인천 중구 하늘별빛로65번길 7-9, 1층122호  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 2.90평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 7.79평	272,000,000원 133,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층601호  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 7.88평	316,000,000원 154,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 7.56평	279,000,000원 136,710,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층602호  건물: 35.24평  , 토지(대지권): 11.46평	455,000,000원 222,950,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  인천 중구 제물량로 24, 1동  건물: 34.32평  , 토지(대지권): 5.11평	696,000,000원 116,977,000원	유찰 (5회)
2024-06-21	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 2층205호  건물: 37.56평  , 토지(대지권): 11.76평	493,000,000원 241,570,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 3층301호  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 8.00평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 3층302호  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 11.63평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)