소 재 지	경상북도 경산시 남천면 문화마을2길 16 (주건축물제1동)  경상북도 경산시 남천면 삼성리 913-6
물건용도	주택
토지면적	326.40㎡(98.74평)
건물면적	121.62㎡(36.79평)
사건번호	2019타경1190
감정평가액	261,600,700원
최저입찰가	(70%) 183,120,000원
입찰보증금	(10%) 18,312,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼성리 913-6	대	326.4㎡ (98.74평)
건물 문화마을2길 16-1	단층 단독주택	98.62㎡ (29.83평)
제시외건물 문화마을2길 16-1	문화마을2길 16-1	10.1 ㎡(3.06평)
	문화마을2길 16-1	4.2 ㎡(1.27평)
	문화마을2길 16-1	8.7 ㎡(2.63평)

경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "남천문화마을" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 간선도로, 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월16일	근저당권	227,500,000원
2018년1월25일	근저당권	23,000,000원
2018년6월15일	가등기
2018년10월17일	압류
2019년1월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.기호(가) 건물의 면적은 공부상 98.62㎡이나, 실제 102.7㎡임. [부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 담장이 없이 낮은 울타리로 되어 있고, 마당에는 마른 긴풀들이 있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "남천문화마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 간선도로, 유류보일러, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.16 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  경북 경산시 장산로25길 30  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 11.47평	63,478,290원 44,435,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  경북 경산시 원효로 24-4  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 44.86평	270,760,100원 189,532,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  경북 경산시 압량읍 신월리 405  건물: 46.82평  , 토지(대지권): 62.46평	346,633,540원 242,643,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  경북 경산시 압량읍 신월리 405  건물: 46.82평  , 토지(대지권): 60.63평	349,795,560원 244,857,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  경북 경산시 남산면 반곡리 253-7  건물: 56.31평  , 토지(대지권): 233.83평	448,400,820원 219,717,000원	유찰 (2회)