소 재 지	경상남도 거제시 동부면 가배리 163
물건용도	토지/전
토지면적	4,211.00㎡(1,273.83평)
건물면적
사건번호	2018타경12553
감정평가액	189,495,000원
최저입찰가	(33%) 62,094,000원
입찰보증금	(10%) 6,209,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가배리 163	전	1855㎡ (561.14평)
	전	446㎡ (134.92평)
	전	744㎡ (225.06평)
	전	1166㎡ (352.72평)

경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "가배마을" 북측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월13일	근저당권	169,000,000원
2017년4월13일	지상권
2017년5월19일	근저당권	19,500,000원
2018년11월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명필요(미제출시보증금몰수), 지적도상 맹지, 현황 : 휴경지.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "가배마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2	127,512,000원 127,512,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 실전리 288-1	274,648,000원 274,648,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-10	337,392,000원 337,392,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 연초면 한내리 507-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	203,454,000원 203,454,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-2	376,510,000원 376,510,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 둔덕면 술역리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 583.52평	148,533,000원 148,533,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 연초면 오비리 671-6	1,711,590,000원 1,711,590,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 일운면 망치리 733 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 534.82평	829,192,000원 829,192,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 장목면 유호리 479 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 271.95평	268,801,000원 268,801,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 연초면 오비리 262-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 383.87평	337,750,200원 337,750,200원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 연초면 한내리 507-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.60평	279,622,000원 279,622,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 95-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 643.12평	903,550,000원 903,550,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 702 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.09평	84,482,000원 84,482,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 둔덕면 어구리 195 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 877.25평	490,100,000원 392,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 거제시 연초면 천곡리 222-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 430.16평	353,111,040원 282,489,000원	유찰 (1회)