|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
충청북도 괴산군 소수면 길선리 285 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경9572이며 청주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,140,584,480원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,095,979,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2020.01.09입니다.
입찰보증금은 109,597,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 소수면 길선리 285
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
20,225.00㎡(6,118.06평) |
| 건물면적 |
11,322.54㎡(3,425.07평) |
| 사건번호 |
2018타경9572 |
| 감정평가액 |
2,140,584,480원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,095,979,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 109,597,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
길선리 285 |
전 |
2549㎡ (771.07평)
|
| 전 |
2854㎡ (863.33평)
|
| 답 |
522㎡ (157.91평)
|
| 답 |
747㎡ (225.97평)
|
| 답 |
2331㎡ (705.13평)
|
| 답 |
1643㎡ (497.01평)
|
| 답 |
281㎡ (85.00평)
|
| 답 |
1218㎡ (368.45평)
|
| 답 |
177㎡ (53.54평)
|
| 답 |
337㎡ (101.94평)
|
| 답 |
823㎡ (248.96평)
|
| 답 |
51㎡ (15.43평)
|
| 답 |
74㎡ (22.39평)
|
| 답 |
810㎡ (245.03평)
|
| 답 |
2357㎡ (712.99평)
|
| 답 |
1934㎡ (585.04평)
|
| 답 |
519㎡ (157.00평)
|
| 답 |
283㎡ (85.61평)
|
| 답 |
328㎡ (99.22평)
|
| 답 |
387㎡ (117.07평)
|
건물
길선2길 28 |
단층버섯재배사 |
1274.52㎡ (385.54평)
|
| 단층버섯재배사 |
1274.52㎡ (385.54평)
|
| 1층 |
143.19㎡ (43.31평)
|
| 2층 |
143.19㎡ (43.31평)
|
| 3층 |
90.45㎡ (27.36평)
|
| 단층 버섯재배사 |
1822.77㎡ (551.39평)
|
| 단층 버섯재배사 |
4415.2㎡ (1,335.60평)
|
제시외건물
길선리 336-6 |
길선리 336-6 |
20.2
㎡(6.11평) |
| 길선리 336-6 |
384
㎡(116.16평) |
| 길선리 336-6 |
78
㎡(23.60평) |
| 길선리 336-6 |
78
㎡(23.60평) |
| 길선리 336-6 |
182
㎡(55.06평) |
| 길선리 336-6 |
6
㎡(1.82평) |
| 길선리 336-6 |
97.8
㎡(29.58평) |
| 길선리 336-6 |
20.2
㎡(6.11평) |
| 길선리 336-6 |
1
㎡(0.30평) |
| 수리 1010 |
15
㎡(4.54평) |
| 수리 1010-1 |
39
㎡(11.80평) |
| 수리 1010-1 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 길선2길 28 |
10
㎡(3.03평) |
| 길선2길 28 |
5.8
㎡(1.75평) |
| 길선2길 28 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 길선2길 28 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 길선2길 28 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 길선2길 28 |
9
㎡(2.72평) |
| 길선2길 28 |
72
㎡(21.78평) |
| 길선2길 28 |
79.8
㎡(24.14평) |
| 길선2길 28 |
8
㎡(2.42평) |
| 길선2길 28 |
364
㎡(110.11평) |
| 길선2길 28 |
22.4
㎡(6.78평) |
| 길선2길 28 |
174
㎡(52.64평) |
| 길선2길 28 |
84
㎡(25.41평) |
| 길선2길 28 |
35
㎡(10.59평) |
| 길선2길 28 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 길선2길 28 |
10
㎡(3.03평) |
| 길선2길 28 |
212.5
㎡(64.28평) |
| 길선2길 28 |
18
㎡(5.45평) |
| 길선2길 28 |
6
㎡(1.82평) |
| 길선2길 28 |
101.2
㎡(30.61평) |
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
|
2016.08.02 |
|
| 농OO |
|
2016.06.13 |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월18일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2016년9월27일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2017년5월26일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2018년6월26일 |
가압류
|
150,673,062원 |
| 2018년7월17일 |
가압류
|
303,631,429원 |
| 2018년8월17일 |
임의경매
|
|
| 2018년8월23일 |
가압류
|
227,197,036원 |
| 2018년9월6일 |
압류
|
|
| 2018년10월12일 |
가압류
|
9,592,250원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월18일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2016년9월27일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2017년5월26일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2018년6월26일 |
가압류
|
150,673,062원 |
| 2018년7월17일 |
가압류
|
303,631,429원 |
| 2018년8월17일 |
임의경매
|
|
| 2018년8월23일 |
가압류
|
227,197,036원 |
| 2018년10월12일 |
가압류
|
9,592,250원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 1~20은 모두 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수), 목록 1~3, 6~9, 11~16은 현황 버섯재배사 건부지로, 목록 4와 17~19는 전으로, 목록 5, 10은 부속토지로, 목록 20은 법면 등으로 이용중임, 목록 21 중 공부 기호 다동의 구조는 공부상 '조립식 경량철골조'이나 실제 '조적조'임, 2019.08.22.자로 주식회사 동조바이오(대표이사 : 김사빈)로부터 공사대금 등 694,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함, 2019.10.11.자로 신청채권자로부터 위 주식회사 동조바이오의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서 제출됨(해당 유치권배제신청서에 2019.10.08.자 현장확인자 작성의 유치권행사 부존재 확인서와 현장사진자료, 기존에 채무자가 해당 물건을 낙찰받을 당시의 감정평가서 등을 첨부하여 제출) |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
1번 목록 지상에
(1). 벽체이용 판넬조판넬지붕 기계실
(2). 블럭조 강판 및 판넬지붕 보일러실
2번 목록 지상에
(3). 판넬조판넬지붕 보일러실
(4). 판넬조판넬지붕 공장
(5). 철골조강판지붕 창고
2번,11번 목록 양지상에
(6). 벽체이용 판넬조 사무실
5번 목록 지상에
(7). 콘크리트조 저류소 2동
(8). 철골조강판지붕 창고
(9). 철파이프조 보온덮개 및 차양막 비닐지붕 작업장
(10). 철파이프조 천막지붕 작업장
(11). 판넬조판넬지붕 지하수시설
5번,10번 목록 양지상에
(12). 철골조판넬지붕 창고
6번 목록 지상에
(13). 판넬조판넬지붕 창고
(14). 철골조강판지붕 창고 및 공장
(15). 판넬조판넬지붕 경비실
8번 목록 지상에
(16). 판넬조판넬지붕 화장실
11번 목록 지상에
(17). 판넬조판넬지붕 보일러실
12번 목록 지상에
(18). 판넬조판넬지붕 공장
14번 목록 지상에
(19). 판넬조판넬지붕 보일러실
(20). 판넬조판넬지붕 숙소
15번 목록 지상에
(21). 철골조강판지붕 공장
(22). 철골조판넬지붕 가추
(23). 철골조강판 및 함석지붕 가추
(24). 철골조 가추
16번 목록 지상에
(25). 판넬조판넬지붕 창고
18번 목록 지상에
(26). 판넬조판넬지붕 화장실
(27). 판넬조판넬지붕 보일러실
(28). 철골조강판지붕 창고
18번, 19번 목록 양지상에
(29). 철골조천막지붕 비가림시설
19번 목록 지상에
(30). 철골조천막지붕 가추
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외건물의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 1번~3번, 5번~19번 목록 공장용지, 4번, 20번 목록 휴경지임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.18. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경9572 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경9572 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
