소 재 지	충청남도 천안시 동남구 청당동 398-36
물건용도	토지/임야
토지면적	46.00㎡(13.92평)
건물면적
사건번호	2018타경16040
감정평가액	23,598,000원
최저입찰가	(34%) 8,094,000원
입찰보증금	(10%) 809,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청당동 398-36	임야	46㎡ (13.92평)

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청룡초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년8월23일	지상권
2015년12월21일	근저당권	555,100,000원
2017년7월31일	압류
2018년6월20일	압류
2019년1월4일	임의경매
2019년1월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 지상권설정등기(2010. 8. 23. 접수번호 제71613호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 임야이나 현황은 전 등임. 지적도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상 임야이나 현 농지 ◐사용용도: 전으로 사용

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청룡초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 지상권설정등기(2010. 8. 23. 접수번호 제71613호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 21. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,935.34평	56,863,096원 6,690,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 보산원리  , 토지(대지권): 10,049.96평	189,371,100원 132,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  충남 천안시 동남구 병천면 가전리	534,081,000원 534,081,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 병천면 관성리  , 토지(대지권): 3,367.51평	206,076,175원 49,479,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	임야  충남 천안시 동남구 북면 상동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,973.42평	6,674,196,000원 3,270,356,000원	유찰 (2회)
2024-04-02	임야  충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,437.85평	596,366,000원 280,372,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  충남 천안시 동남구 성남면 봉양리  , 토지(대지권): 10,225.11평	324,499,200원 227,149,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 천안시 동남구 수신면 백자리  , 토지(대지권): 10,680.07평	455,447,400원 205,554,000원	유찰 (6회)