소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 10-5
물건용도	일반상가
토지면적	990.00㎡(299.48평)
건물면적	365.55㎡(110.58평)
사건번호	2018타경15900
감정평가액	553,553,000원
최저입찰가	(70%) 387,487,000원
입찰보증금	(10%) 38,748,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼성리 10-5	대	990㎡ (299.48평)
건물 삼성5길 22-10	1층 소매점	210㎡ (63.53평)
	1층 어린이집	121.5㎡ (36.75평)
	1층 어린이집	12.1㎡ (3.66평)
	1층 소매점	21.95㎡ (6.64평)

충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "부영초등학교"서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1층 중 15평	2016.03.15	[보]10,000,000 [월]200,000
김OO	일부(201호)	2014.07.25.	[보]20,000,000 [월]300,000
김OO	일부(1층 중 133.6㎡)	2016.07.04.	[보]20,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월20일	근저당권	240,000,000원
2018년12월19일	압류
2019년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 현황: 공부상과같으며, 제시외 조립식 창고1(교회 뒤 주방, 김영희 소유라고 진술), 조립식 창고2(어린이집 뒤), 조립식 방(보일러 시설 설치됨 김영희 소유라고 진술), 철파이프조 철판지붕 구조물이 각 소재함. 사용용도: 어린인집, 교회, 상가로 사용함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "부영초등학교"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 20. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	일반상가  충남 천안시 동남구 목천읍 삼방로  건물: 226.25평  , 토지(대지권): 276.49평	1,175,070,780원 822,550,000원	유찰 (1회)