소 재 지	충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 331-4
물건용도	토지/임야
토지면적	5,317.00㎡(1,608.39평)
건물면적
사건번호	2018타경13140
감정평가액	441,311,000원
최저입찰가	(70%) 308,918,000원
입찰보증금	(10%) 30,891,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수남리 331-4	임야	5317㎡ (1,608.39평)

충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 소재 "매작마을" 남서측 인근에 위치. 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년10월27일	지상권
2007년1월11일	지상권
2017년6월12일	근저당권	720,000,000원
2017년6월12일	근저당권	360,000,000원
2017년6월12일	근저당권	120,000,000원
2017년7월3일	근저당권	240,000,000원
2017년7월21일	지상권
2018년5월24일	가압류	8,470,000원
2018년10월19일	압류
2018년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 지상권설정등기(2000.10.27.등기) 및 을구 순위 7번 구분지상권설정등기(2017.7.21.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 을구 순위 3번 지상권설정등기(2007.1.11.등기)에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 지목은 임야이나 현황은 건축허가를 득하고 공장용지 조성공사가 진행된 잡종지임 [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 임야이나 현황은 토목공사중인 잡종지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 소재 "매작마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 1번 지상권설정등기(2000.10.27.등기) 및 을구 순위 7번 구분지상권설정등기(2017.7.21.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 을구 순위 3번 지상권설정등기(2007.1.11.등기)에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 무학리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,935.34평	56,863,096원 6,690,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 보산원리  , 토지(대지권): 10,049.96평	189,371,100원 132,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 병천면 관성리  , 토지(대지권): 3,367.51평	206,076,175원 49,479,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  충남 천안시 동남구 성남면 봉양리  , 토지(대지권): 10,225.11평	324,499,200원 227,149,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 천안시 동남구 수신면 백자리  , 토지(대지권): 10,680.07평	455,447,400원 205,554,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	임야  충남 천안시 동남구 병천면 가전리	534,081,000원 534,081,000원	신건 (0회)
2024-04-02	임야  충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,437.85평	596,366,000원 280,372,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 천안시 동남구 북면 상동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,973.42평	6,674,196,000원 3,270,356,000원	유찰 (2회)