소 재 지	경기도 여주시 점동면 부구리 383-1
물건용도	주택
토지면적	707.00㎡(213.87평)
건물면적	157.00㎡(47.49평)
사건번호	2019타경864
감정평가액	198,739,000원
최저입찰가	(70%) 139,117,000원
입찰보증금	(10%) 13,911,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부구리 383-1	대	707㎡ (213.87평)
건물 부구리 383-1	1층 단독주택	97㎡ (29.34평)
제시외건물 부구리 383-1	부구리 383-1	60 ㎡(18.15평)

경기도 여주시 점동면 부구리 소재 "부구리마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 방1, 방3, 욕실2, 철골조, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월14일	근저당권	97,200,000원
2016년11월4일	가압류	60,000,000원
2019년1월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 제3자 소유의 미등기 일반건축물대장이 존재하나 현황 멸실상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함 (기타 인접 토지상의 건물과 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨) 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상의 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 점동면 부구리 소재 "부구리마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 방1, 방3, 욕실2, 철골조, 주방1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	주택  경기 여주시 가남읍 양화로 86-3 [농지취득자격증명]  건물: 74.47평  , 토지(대지권): 62.62평	136,422,880원 95,496,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	주택  경기 여주시 연라동 449-10  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 113.14평	260,984,000원 182,689,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  경기 여주시 흥천면 방죽안길 28-43 [법정지상권]  건물: 27.62평	95,544,800원 95,544,800원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 여주시 대신면 무촌리 78  건물: 96.78평  , 토지(대지권): 321.86평	310,050,780원 310,050,780원	신건 (0회)