소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로669길 70, 104동 5층507호 (사월동,시지6차태왕리더스)  대구광역시 수성구 사월동 510-2
물건용도	아파트
토지면적	49.50㎡(14.97평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2018타경16553
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(70%) 200,200,000원
입찰보증금	(10%) 20,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로669길 70	26891.0 분의 49.5	49.5㎡ (14.97평)
건물 달구벌대로669길 70	5층507호 (사월동,시지6차태왕리더스) 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

대구광역시 수성구 사월동 소재 “지하철2호선 사월역”북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월26일	근저당권	242,000,000원
2015년8월26일	근저당권	24,000,000원
2018년12월26일	임의경매
2019년1월7일	가압류	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목적물 소재지에서 거주자를 만나지 못하여 부동산현황통지서를 우편함에 부착 하였으나 서류 제출치 않으며, 주민센타에 주민등록 등재여부 확인한바 별지 등본과 같이 소유자 이상원 전입되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 사월동 소재 “지하철2호선 사월역”북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-03-27	아파트  대구 수성구 파동로 222, 114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.98평	386,000,000원 386,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 청수로 261, 1405동  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 9.52평	447,000,000원 447,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 고산로 162, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.61평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 201동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,100,000,000원 1,100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 상록로 69, 102동  건물: 30.80평  , 토지(대지권): 13.77평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 지산로 32, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.33평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 [임차권등기]  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 553,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.28평	633,000,000원 633,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 수성로69길 70, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 수성로69길 14, 101동  건물: 38.31평  , 토지(대지권): 18.70평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 희망로20길 10, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.39평	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 파동로22길 3, 2층205호  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 11.05평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 시지로 55, 203동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 19.90평	630,000,000원 630,000,000원	신건 (0회)