[ 경기도 김포시 토지/전 법원경매 ]
김포시경매, 대곶면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 73247 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.10.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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종국등기
"본등기라고도 하며, 등기의 본래의 효력을 완전히 발생케하는 등기."
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이 물건의 사건번호는 2018타경73247 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-46 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경73247이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 385,110,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 132,093,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.10.27입니다.
입찰보증금은 13,209,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-46
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
990.00㎡(299.48평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경73247 |
| 감정평가액 |
385,110,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 132,093,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,209,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.10.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대벽리 690-46 |
전 |
990㎡ (299.48평)
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대상물건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재“김포항공산업단지”남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년12월5일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2018년6월29일 |
압류
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| 2018년7월11일 |
임의경매
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| 2018년8월22일 |
가압류
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36,000,000원 |
| 2018년9월19일 |
가압류
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122,548,000원 |
| 2018년12월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.
2.지적도상 맹지임.
3.불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음
4.2009. 7.최초 건축허가(제1종근린생활시설)를 득하고 착공한 이후 2013년부터 수차례 설계변경 및 소유자변경 등이 있었으며, 감정기준일 현재 건축허가 사항이 유효한 상태이며, 현황 잡종지 상태임.(2018.10.12.자 감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
690-46 전이나 작물경작됨 없이 690-93 임야 지번의 법면에 위치하고 있는 것으로 보임. 정확한 경계획정은 측량이 필요함. 690-93, 94, 95, 96 지목 임야이나 공장 폐구조물, 폐컨테이너박스 등의 적치장으로 사용하고 있임. 다른 지번과 혼재되어 전체가 적치장으로 사용되고 있음. 정확한 경계획정은 측량이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2020.10.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재“김포항공산업단지”남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 12. 5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경73247 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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전
경기 김포시 하성면 시암리 635
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 91.96평 |
39,216,000원
39,216,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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전
경기 김포시 고촌읍 신곡리 324-2
[농지취득자격증명]
건물: 24.20평 , 토지(대지권): 1,877.01평 |
2,453,950,000원
1,717,765,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경73247 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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