[장흥군 장흥읍 공장] 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 669-8 경매문의 <2018타경1562> 전라남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2016-52호 포함. 목록1 지상에 소재한 제시외건물과 수목, 조경석 포함. 주식회사 위더스인으로부터 2019.11.05. 1,074,030,000원의 유치권 신고 있은 후 2020.01.14. 유치권 취하 신고서 제출. 2020.05.18. 다시 유치권 신고서 제출됨. 그 성립 여부는 불분명. 2020.10.06. 명세서 정정변경. (주)위더스인으로부터 2020.11.17. 권리신고 및 배당변경신청서 제출됨 (배당요구종기 전 신고한 권리신고 및 배당신청서에 임차인 신고내용을 추가제출하며 변경신청한다는 내용. 부동산월세계약서 및 18.9.6.자 사업자등록증 첨부) 2020.12.10. 명세서 정정변경

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산에 대하여 당일 2회 출장하여 확인한 바, 채무자 외 다른 점유자를 만날수 없고 유치권자의 점유표시의 현수막이나, 점유공간인 콘테이너 박스 사무실 등은 없음. -본건 채무자 어업회사법인주식회사 씨원의 직원 및 관계자에게 문의한 바, 주식회사 위더스인에 공사대금은 있다고 하나 동 주식회사 위더스인의 직원이나 관계자가 상주하지는 않는다고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 "장흥바이오식품산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 원활, 철근콘크리트구조,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.29. 근저당권