[영암군 시종면 주택] 전라남도 영암군 시종면 봉소리 1136 경매컨설팅 <2019타경20> 전라남도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 수목, 조경석 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 파악하지 못하였으며, 본건 기호(7,8)에 대하여 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입사유미상의 전입세대 존재함. [현황] - 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 기호(4)와 일단지로 일부 `답`으로 이용중에 있으며, 또한 일부 `전`, 연고자 미상의 `분묘`가 수기 존재하고 기호(5)와 양지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `유지`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `제방`으로 이용중에 있으며 일부 지상은 저수지 아래 콘크리트 바닥에 걸쳐져 있는것으로 보이나 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 기호(1)과 일단지로하여 `답`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 기호(1)과 양지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. - 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(7) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄴ,ㄷ),수그루의 수목, 조경석이 소재함. - 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며, 제시외건물,수목,조경석은 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음. - 본건 기호(9) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재 "원봉소마을" 북동측 인근(일련번호①, 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 4. 24. 근저당권