소 재 지	충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 3층303호 (청당동,에스디빌딩)  충청남도 천안시 동남구 청당동 517
물건용도	근린상가
토지면적	41.01㎡(12.41평)
건물면적	206.16㎡(62.36평)
사건번호	2019타경134
감정평가액	1,105,000,000원
최저입찰가	(49%) 541,450,000원
입찰보증금	(10%) 54,145,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청수11로 24	833.0 분의 27.1696	27.169㎡ (8.22평)
	833.0 분의 13.8412	13.841㎡ (4.19평)
건물 청수11로 24	3층303호 (청당동,에스디빌딩) 철근콘크리트구조	136.5816㎡ (41.32평)
	3층304호 (청당동,에스디빌딩) 철근콘크리트구조	69.58㎡ (21.05평)

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록3.4 : 집합건축물대장상 303호, 304호는 합병되어 있는 상태임. 등기사항증명서는 별도로 존재함. [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 목록(1~10) 상가로 조사시점 301호는 상가운영중이며 나머지 목적물은 입점자 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 11.33평	701,000,000원 490,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 74.06평  , 토지(대지권): 15.89평	899,000,000원 629,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 동남구 명동길 47,  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 1.06평	93,000,000원 2,627,000원	유찰 (10회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 동남구 풍세로 798,  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 30.81평	668,000,000원 327,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 동남구 북면 복구정3길  건물: 44.20평  , 토지(대지권): 34.03평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)