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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 전주시 덕진구 산정2길 11 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경741이며 전주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,545,961,260원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 757,521,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.04.20입니다.
입찰보증금은 75,752,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 산정2길 11
전라북도 전주시 덕진구 산정동 870-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
636.70㎡(192.60평) |
| 건물면적 |
1,479.98㎡(447.69평) |
| 사건번호 |
2019타경741 |
| 감정평가액 |
1,545,961,260원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 757,521,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,752,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산정동 870-1 |
대 |
212.3㎡ (64.22평)
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| 대 |
208.5㎡ (63.07평)
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| 대 |
215.9㎡ (65.31평)
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건물
산정2길 11 |
지층 숙박시설 |
169.04㎡ (51.13평)
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| 1층 숙박시설 |
54.82㎡ (16.58평)
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| 2층 숙박시설 |
198.18㎡ (59.95평)
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| 3층 숙박시설 |
198.18㎡ (59.95평)
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| 4층 숙박시설 |
198.18㎡ (59.95평)
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| 5층 숙박시설 |
198.18㎡ (59.95평)
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| 6층 숙박시설 |
106.9㎡ (32.34평)
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제시외건물
산정2길 11 |
산정2길 11 |
6.8
㎡(2.06평) |
| 산정2길 11 |
31.7
㎡(9.59평) |
| 산정동 870-2 |
318
㎡(96.20평) |
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전라북도 전주시 덕진구 산정동“우아2동 주민쎈타”남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
3층 302호 |
2018.12.13 |
[월]월30만원 |
| 이OO |
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| 유OO |
전체(991.74㎡) |
2018.12.20 |
[보]0원
[월]월300만원 |
| 오OO |
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2014.01.28 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 주차시설 포함. 2019.03.29. 이주연(동해종합건축자재)으로부터 공사대금 1,120,000,000원에 대하여 유치권신고 있었으나 전주지방법원 2019가합4310 유치권부존재확인소송에서 유치권이 존재하지 않음을 확인하는 판결이 선고되고 2019. 12.17.자로 확정됨.
2020.04.03. 유진영으로부터 공사대금 1,120,000,000원에 대하여 유치권 신고 있으나 그 성립여부 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 6층건물의 호텔로서 현재 영업중에 있으며, 목록 3,4는 별첨사진과 같이 현재 목록 1,2건물의 주차장 부지로 사용중임. 본 건은 현재 별첨사진과 같이 유치권행사중이라는 표지판이 있으며, 그 유치권자는 동해건축자재라고 하며, 유치권의 행사로서의 별첨사진과 같이 508호실에서 점유를 하고 있다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 전주시 덕진구 산정동“우아2동 주민쎈타”남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경741 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경741 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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