소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리 144-11
물건용도	토지/답
토지면적	120.00㎡(36.30평)
건물면적
사건번호	2019타경669
감정평가액	489,360,000원
최저입찰가	(70%) 342,552,000원
입찰보증금	(10%) 34,255,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안정리 144-11	답	93㎡ (28.13평)
	답	27㎡ (8.17평)

경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 " 로얄관관호텔 " 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년3월7일	근저당권	270,000,000원
2016년8월26일	가압류	760,000,000원
2017년4월4일	근저당권	1,200,000,000원
2019년1월21일	임의경매
2019년1월30일	압류
2019년4월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 2019. 3. 15.자 아주건설주식회사로부터 공사대금 124,960,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 인접지와 일단의 호텔신축 허가부지로, 건축자재가 야적되어 있는 상태이고 일부는 건축현장 사무소(컨테이너)로 이용중임. 현황 상업 "나지"임. [부동산 현황조사서 비고란] * 1. 2. 부동산인 답은 모두 공사현장 사무실 등으로 사용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 " 로얄관관호텔 " 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  경기 평택시 칠원동 314  , 토지(대지권): 74.11평	76,440,000원 76,440,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	답  경기 평택시 진위면 하북리 326-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,107.75평	889,866,000원 305,224,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	답  경기 평택시 안중읍 삼정리 151-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.05평	201,401,839원 69,081,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	답  경기 평택시 팽성읍 원정리 119-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,307.71평	2,180,842,000원 748,028,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	답  경기 평택시 팽성읍 석근리 42-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.91평	57,637,680원 19,769,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  경기 평택시 청북읍 한산리 268-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.05평	260,958,000원 127,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  경기 평택시 현덕면 기산리 286-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,507.96평	682,945,000원 334,643,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  경기 평택시 신장동 363-10  , 토지(대지권): 129.17평	678,503,000원 332,466,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  경기 평택시 포승읍 신영리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,090,000원 44,144,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  경기 평택시 포승읍 희곡리 241-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.45평	433,521,000원 212,426,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  경기 평택시 안중읍 대반리 396-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	10,230,000원 7,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 장안동 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 785.90평	1,310,258,000원 917,181,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 오성면 창내리 349-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,459.74평	699,712,000원 489,798,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 오성면 창내리 349-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.77평	453,342,500원 317,340,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경기 평택시 현덕면 대안리 1424-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.98평	443,309,300원 310,317,000원	유찰 (1회)