소 재 지	인천광역시 남동구 만수동 1-94
물건용도	주택
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적	89.64㎡(27.12평)
사건번호	2019타경500965
감정평가액	112,669,140원
최저입찰가	(70%) 78,868,000원
입찰보증금	(10%) 7,886,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만수동 1-94	대	66㎡ (19.97평)
건물 만부로6번길 13-2	단층 주택	42.02㎡ (12.71평)
제시외건물 만부로6번길 13-2	만부로6번길 13-2	42.02 ㎡(12.71평)
	만부로6번길 13-2	2.4 ㎡(0.73평)
	만부로6번길 13-2	3.2 ㎡(0.97평)

인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2015년7월17일	근저당권	74,400,000원
2018년5월11일	가등기
2018년10월31일	압류
2019년1월17일	임의경매
2019년2월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 본건 토지 평가액은 95,000,000원임. -제시외 건물의 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등을 통한 사실여부 확인요함. [부동산 현황조사서 비고란] -. 본건 부동산은 야산 및 소로로 주변 주택가에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	주택  인천 남동구 구월동 1348-15  건물: 103.04평  , 토지(대지권): 55.24평	625,359,340원 625,359,340원	신건 (0회)