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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 수원시 장안구 영화동 391-2 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3652이며 수원지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,309,561,660원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 916,693,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.13입니다.
입찰보증금은 91,669,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 장안구 영화동 391-2
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
234.50㎡(70.94평) |
| 건물면적 |
566.86㎡(171.48평) |
| 사건번호 |
2019타경3652 |
| 감정평가액 |
1,309,561,660원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 916,693,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 91,669,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.13(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
영화동 391-2 |
대 |
234.5㎡ (70.94평)
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건물
장안로64번길 16 |
1층 다가구주택 |
61.56㎡ (18.62평)
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| 2층 다가구주택 |
140.07㎡ (42.37평)
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| 3층 다가구주택 |
140.07㎡ (42.37평)
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| 4층 다가구주택 |
125.18㎡ (37.87평)
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제시외건물
장안로64번길 16 |
장안로64번길 16 |
85.09
㎡(25.74평) |
| 장안로64번길 16 |
14.89
㎡(4.50평) |
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경기도 수원시 장안구 정자동 소재 수성고등학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
202호 전부 |
2018.4.26. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
402호 전부 |
2017.4.10. |
[보]120,000,000
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| 명OO |
3층 방2칸(302호) |
2017.5.1 |
[보]120,000,000
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| 박OO |
201호 전부 |
2017.4.4. |
[보]130,000,000
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| 손OO |
101호 전부 |
2017.6.14. |
[보]80,000,000
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| 유OO |
203호 전부 |
2017.4.4. |
[보]100,000,000
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| 윤OO |
501호 전부 |
2017.9.4. |
[보]50,000,000
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| 이OO |
301호 전부 |
2017.4.10. |
[보]140,000,000
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| 정OO |
303호 전부 |
2017.4.4. |
[보]110,000,000
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| 정OO |
401호 전부 |
2017.10.16. |
[보]180,000,000
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| 한OO |
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2018.11.12 |
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| 매각물건명세 비고 |
박형진 : 주택임차권등기를 함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월24일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2017년3월31일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2019년2월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월31일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2017년3월31일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2019년2월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 포함(제시외로 5층 501호 옥탑층에 1가구가 거주함)
2.공부상 1층 용도는 '근린생활시설'이나, 현황은 '주택'이며, 1층 일부는 주차장으로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지는 목록2 건물의 부지로 이용되고 있고 목록2 건물은 지상 4층짜리 다가구 주택으로 1층에 1가구, 2층(201, 202, 203호)과 3층(301, 302, 303호)에 각 3가구, 4층(401, 402호)에 2가구, 그리고 제시외로 5층(옥탑층-501호)에 1가구가 거주하도록 각 독립 가구로 구분되어 있으며 1층 일부는 주차장으로 이용되고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 장안구 정자동 소재 수성고등학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2, 방3, 화장실2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2016.6.24.자 근저당권, 목록2 2017.3.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3652 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3652 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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