[서구 백석동 토지/답] 인천시 서구 백석동 64-3 경매문의 <2018타경34355> 인천시 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 이 건은 공부상 "답"이나 현황상 "전"으로 이용중이며, 지적도상 맹지임. 2. 이 건 토지는 2018. 04. 23.자로 한들구역 도시개발사업 환지예정지 지정 및 효력발생일이 공고되었으나, 이 건은 과소토지(권리면적:63.9㎡)로서 금전청산 대상으로 환지예정지가 부존재함. 3. 이 건 토지는 도시계획구역안 주거지역으로 결정된 농지로 낙찰시 농지취득자격증명원이 불필요하다는 인천광역시 서구의 사실조회회신서(2018.12.07.자)가 접수됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 인천광역시 서구 백석동 64-3 가. 본건 부동산은 밭, 주택 등이 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 백석고등학교, 한국주얼리고등학교, 인천2호선 독정역 등이 위치하고 있음 나. 본건 부동산은 백석고등학교(같은 리 67)의 후면에 위치한 인접 부동산으로, 잡풀과 쓰레기 등이 산재해 있을 뿐 농작물 등을 식재한 흔적은 없었음 다. 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 백석동 소재 ‘백석고등학교’ 북측으로 인접하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,696,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,572,016원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.05.28. 근저당권