소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 669-1
물건용도	토지/임야
토지면적	4,097.00㎡(1,239.34평)
건물면적
사건번호	2019타경179
감정평가액	907,405,000원
최저입찰가	(33%) 297,338,000원
입찰보증금	(10%) 29,733,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대티리 669-1	답	390㎡ (117.98평)
	답	547㎡ (165.47평)
	임야	83㎡ (25.11평)
	전	1629㎡ (492.77평)
	답	377㎡ (114.04평)
	전	1071㎡ (323.98평)
제시외건물 대티리 681-2	대티리 681-2	약100여주
	대티리 681-1	약20여주
	대티리 669-1	약 10여주

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 「대티마을」 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월26일	근저당권	684,000,000원
2016년8월26일	지상권
2017년1월17일	가등기
2017년12월12일	지상권
2019년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(제시외 수목 포함). 목록1,2,4,5,6은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1은 현황 전으로 이용 중이며, 목록2~5는 휴경지 상태임. 목록1~3은 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1~6. 현황 농경지(전 또는 휴경지, 일부 야림상태)로 위 지상 일부에 제시외수목 등이 소재(각 본건의 사진참조)하는 것으로 보이나 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건1~3은 지적도상 맹지로 인접토지 등을 통해 출입이 가능한 것으로 보여지므로 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 「대티마을」 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 966.49평	70,921,500원 56,737,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,543.44평	102,241,700원 81,793,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.00평	86,677,620원 18,178,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	497,744,000원 254,845,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 현동 산34 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.97평	42,974,100원 22,002,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 시락리  , 토지(대지권): 9,711.76평	234,366,500원 149,994,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 186.95평	17,304,000원 13,843,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 심리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,997.90평	385,775,000원 308,620,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 인곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 142.93평	8,504,640원 6,804,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4.79평	221,760원 177,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,433.60평	45,856,272원 36,685,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 720.00평	16,185,088원 12,948,000원	유찰 (1회)