소 재 지	경기도 시흥시 정왕대로28번길 28, 102동 5층504호 (정왕동,동보아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1942-2
물건용도	아파트
토지면적	94.70㎡(28.65평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2018타경10480
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.22(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정왕대로28번길 28	40984.0 분의 94.7015	94.701㎡ (28.65평)
건물 정왕대로28번길 28	5층504호 (정왕동,동보아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.94㎡ (25.69평)

경기도 시흥시 정왕동 소재“옥구공원”동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2014.11.25	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		정찬수 : 채무자겸소유자 박은주의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월1일	근저당권	180,600,000원
2017년10월18일	근저당권	40,000,000원
2017년12월12일	근저당권	60,000,000원
2018년2월7일	가압류	81,000,000원
2018년3월21일	압류
2018년10월29일	임의경매
2018년11월9일	가압류	13,921,389원
2018년12월10일	가압류	3,391,760원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재“옥구공원”동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 대은로103번길 4, 101동  건물: 30.76평  , 토지(대지권): 15.50평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 비둘기공원7길 47-1, 206동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 16.62평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경기 시흥시 매화로 145, 103동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 7.49평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 10층1001호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.35평	287,000,000원 16,545,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 11층1103호 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1401호  건물: 33.41평  , 토지(대지권): 5.03평	579,000,000원 579,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1406호  건물: 28.40평  , 토지(대지권): 4.28평	514,000,000원 514,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로 11, 307동  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 18.76평	484,000,000원 338,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.28평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 112동  건물: 9.97평  , 토지(대지권): 3.45평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 112동  건물: 9.97평  , 토지(대지권): 3.45평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  경기 시흥시 인선길 77, 241동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.03평	347,000,000원 242,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 시흥시 진말로 10, 122동  건물: 24.11평  , 토지(대지권): 13.50평	528,000,000원 528,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 진말로 46, 104동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.92평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)