소 재 지	경기도 안산시 상록구 정재로9길 31, 3층301호  경기도 안산시 상록구 부곡동 648-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.46㎡(10.73평)
건물면적	71.50㎡(21.63평)
사건번호	2018타경10473
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(70%) 102,200,000원
입찰보증금	(10%) 10,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.22(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정재로9길 31	269.7 분의 35.46	35.46㎡ (10.73평)
건물 정재로9길 31	3층301호 철근콘크리트구조	71.5㎡ (21.63평)

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월5일	근저당권	84,000,000원
2018년6월21일	가압류	100,000,000원
2018년7월5일	가압류	151,370,606원
2018년10월29일	임의경매
2019년1월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 48-7, [임차권등기]  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 11.43평	180,000,000원 180,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건7길 18, [임차권등기]  건물: 17.40평  , 토지(대지권): 12.10평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호로 360-1, [임차권등기]  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 9.47평	161,000,000원 161,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충정공길 28-10, [임차권등기]  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 11.40평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 샘골로 143,  건물: 28.75평  , 토지(대지권): 11.15평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 영화5길 11,  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 8.21평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-16,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 5.22평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본오공원2길 29-9, [임차권등기]  건물: 10.02평  , 토지(대지권): 5.67평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 11, [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 9.63평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 10,235,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 정재로7길 16-1, [임차권등기]  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 11.68평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반석로4안길 28, [임차권등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 9.30평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호로 360-1, [임차권등기]  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 9.47평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 원당골4길 36-1,  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 8.63평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 옹주2길 3,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 17.24평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)