소 재 지	대전광역시 유성구 어은로 57, 3층311호 (어은동,한빛프라자)  대전광역시 유성구 어은동 99
물건용도	근린상가
토지면적	12.90㎡(3.90평)
건물면적	17.55㎡(5.31평)
사건번호	2018타경15239
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(24%) 7,203,000원
입찰보증금	(10%) 720,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어은동 99	대	12.90㎡ (3.90평)
건물 어은로 57	3층311호 (어은동,한빛프라자) 철근콘크리트라멘조,철골구조	17.55㎡ (5.31평)

대전광역시 유성구 어은동 소재 " 유성구청 " 북측 인근에 소재하는 「한빛 위치. 제3종일반주거지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년3월24일	가압류	3,306,630원
2018년8월22일	가압류	40,925,820원
2018년10월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1 등기부 상 토지 별도등기 있으며 대지권 없음. 감정평가에 관한 규칙 제7조 제2항에 따라 토지와 건물을 일괄하여 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 어은동 소재 " 유성구청 " 북측 인근에 소재하는 「한빛 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 슬래브지붕, 철골조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2008. 3. 24. 가압류 목록2 : 2018. 10. 24. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  대전 유성구 온천북로 7, 1층  건물: 36.63평  , 토지(대지권): 7.64평	968,000,000원 677,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  대전 유성구 엑스포로 488, 5층  건물: 260.11평  , 토지(대지권): 76.78평	1,428,000,000원 699,720,000원	유찰 (2회)