소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 533-3
물건용도	토지/임야
토지면적	25,061.00㎡(7,580.95평)
건물면적
사건번호	2019타경7104
감정평가액	2,593,739,000원
최저입찰가	(49%) 1,270,932,000원
입찰보증금	(10%) 127,093,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평창리 533-3	임야	4978㎡ (1,505.85평)
	임야	12440㎡ (3,763.10평)
	임야	3964㎡ (1,199.11평)
	임야	3679㎡ (1,112.90평)

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 "평창저수지" 동측 인근에 소재하며, 인근은 전·답의 농경지, 농가주택, 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년11월23일	근저당권	1,330,000,000원
2015년11월23일	지상권
2015년11월23일	근저당권	530,000,000원
2015년12월10일	가압류	50,000,000원
2019년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1~4 모두 요역지지역권이 설정되어 있음(2013.9.16.등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1~4 는 모두 지적도상 맹지이나 목록 1의 북측으로 승역지(533-1, 432-2)를 통하여 출입이 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 토지는 맹지로서 임야상태이고, 대부분의 토지가 산정상에서 북측으로 경사가 급하게 이어지고 있으며, 여러 수목이 자라고 있음. 북측 하단에는 잡풀이 우거진 상태이고, 특히 하단 부분의 토지가 깊게 파인 곳도 소재하는 등 토지지반공사가 중단된 것으로 보임. - 목록 2. 토지는 맹지로서 임야상태이고, 대부분의 토지가 산정상에서 북측, 동측, 남측으로 경사가 급하게 이어지고 있으며 여러 수목 등이 자라고 있음. - 목록 3. 토지는 맹지로서 임야상태이고, 대부분의 토지가 산정상 부분이 아니라 하단 부분에 위치하고 있고, 여러 수목 등이 자라고 있음. - 목록 4. 토지는 맹지로서 임야상태이고, 대부분의 토지가 산정상에서 남측으로 경사가 급하게 이어지고 있으며 여러 수목 등이 자라고 있음. 목록 4. 토지와 인접지와의 경계선에 분묘 2기가 소재한 것으로 보이므로, 목록 4. 토지와 인접지와의 경계 등과 위 분묘들이 목록 4. 토지에 해당하는지 여부 등에 대하여 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 1. 2. 3. 4. 각 토지에 대하여 개략적으로 조사를 하였으나 목록 4. 토지의 경계선에 소재한 분묘 이외는 또다른 분묘나 시설물 등을 발견하지 못하였음. 그러나 목록 1. 2. 3. 4. 각 토지에서 또 다른 분묘나 시설물 등을 발견하지 못하였다고 하더라도 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 목록 1. 2. 3. 4. 각 토지에 대한 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 "평창저수지" 동측 인근에 소재하며, 인근은 전·답의 농경지, 농가주택, 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 1~4 모두 요역지지역권이 설정되어 있음(2013.9.16.등기)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,569.89평	1,803,252,000원 618,515,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경기 용인시 처인구 백암면 백암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.76평	13,324,500원 6,529,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  경기 용인시 처인구 백암면 박곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	20,191,000원 3,394,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리  , 토지(대지권): 104.97평	35,047,000원 12,021,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  경기 용인시 처인구 양지면 대대리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 150.04평	60,512,000원 20,756,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 매산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,416.65평	6,038,560,000원 2,958,894,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리  , 토지(대지권): 800.11평	335,915,000원 164,599,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 734.53평	301,096,800원 147,538,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 [유치권]  , 토지(대지권): 2,568.23평	6,995,760,000원 4,897,032,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리  , 토지(대지권): 467.39평	237,943,798원 237,943,798원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경기 용인시 처인구 양지면 평창리  , 토지(대지권): 122.07평	32,509,420원 32,509,420원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리  , 토지(대지권): 19.97평	10,428,000원 10,428,000원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경기 용인시 처인구 양지면 추계리  , 토지(대지권): 2,717.06평	1,715,328,000원 1,715,328,000원	신건 (0회)