소 재 지	서울특별시 양천구 오목로13길 20, 105동 5층503호 (신월동,조은홈타운)  서울특별시 양천구 신월동 481-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.64㎡(18.65평)
건물면적	40.76㎡(12.33평)
사건번호	2018타경10743
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(80%) 164,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로13길 20	2474.1 분의 96.12	61.64㎡ (18.65평)
건물 오목로13길 20	5층503호 (신월동,조은홈타운) 철근콘크리트구조	40.76㎡ (12.33평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월9일	근저당권	162,500,000원
2016년12월21일	가압류	17,343,000원
2017년11월21일	압류
2018년11월28일	임의경매
2019년5월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지별도등기 있음(각 토지 을구 9번 근저당설정등기). 토지의 근저당권자와 본 건 임의경매신청채권자는 동일함. 본건의 대지권의 목적인 토지의 표시는 신월동 481-6외 3필지가 기재되어 있으나, 대지권의 표시에는 신월동 481-6외 2필지만이 기재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.11.근저당권(토지) 2015.1.9.근저당권(건물)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 5.50평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로19길 31, 제5층 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 6.32평	369,000,000원 369,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로55길 16, 제2동 [임차권등기]  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 8.69평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로7다길 33, 제씨동 [임차권등기]  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 7.82평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 8-21, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.39평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로50길 26, 제3층 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 7.18평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 12, 제2층  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.16평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제6층 [임차권등기]  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 4.53평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 30, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.42평  , 토지(대지권): 4.45평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.96평  , 토지(대지권): 3.18평	189,692,800원 189,692,800원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.22평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로7길 17-5, 제4층  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 7.86평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로48길 68, 제3층  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 4.95평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로7길 10, 제101동  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.71평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 6.87평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)