[태안군 태안읍 근린상가] 충청남도 태안군 태안읍 중앙로 76-5, 경매대행 <2018타경53618> 충청남도 근린상가 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청남도 태안군 태안읍 중앙로 76-5, 1,2,3,4층1호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경53618이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,771,914,450원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 297,806,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2020.01.14입니다. 입찰보증금은 29,780,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 중앙로 76-5, 1,2,3,4층1호 충청남도 태안군 태안읍 동문리 294
물건용도	근린상가
토지면적	625.28㎡(189.15평)
건물면적	1,858.25㎡(562.12평)
사건번호	2018타경53618
감정평가액	1,771,914,450원
최저입찰가	(17%) 297,806,000원
입찰보증금	(10%) 29,780,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동문리 294	전	109㎡ (32.97평)
	전	253.28㎡ (76.62평)
	전	263㎡ (79.56평)
건물 중앙로 76-5	1,2,3,4층1호 철근콘크리트구조	1858.25㎡ (562.12평)

충청남도 태안군 태안읍 동문리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 소로변을 따라 중.소규모의 근린생활시설 위주로 형성된 노선상가지대임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	목록 1번의 일부(1층 중 30평)	2012.06.14.	[보]20,000,000 [월]1,500,000
류OO	미상	1994.03.11.	[보]5,000,000 [월]미상
성OO	목록 1번 일부	2007.04.30.	[보]10,000,000 [월]500,000
주OO	목록 1번 일부	2017.01.18.	[월]167,000
황OO	목록 1번 일부	2018.11.23.	[월]1,500,000
나OO	목록 1번 일부	2018.08.31.	[보]10,000,000 [월]545,454
가OO	목록 1번 일부	2017.04.06.
매각물건명세 비고		류순진 : 류순진의 임대차관계 및 대항력 유무 불분명.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년8월3일	근저당권	130,000,000원
2002년9월16일	근저당권	130,000,000원
2008년8월28일	근저당권	240,000,000원
2009년5월6일	근저당권	120,000,000원
2011년6월20일	근저당권	120,000,000원
2015년8월17일	근저당권	100,000,000원
2018년9월6일	임의경매
2018년11월20일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공유자우선매수권은 행사할 수 없음. 목록 1번 등기사항증명서의 "1동의 건물의 표시" 부분에 4층 주택 증축 면적(77.76㎡)의 기재가 누락된 상태임. 목록 5~7번 현황 : 대. 매각 목적물인 토지 위에 등기사항증명서상 집합건물로 등기된 제2호, 제3호 건물이 각 소재하며 그 건물의 소유자들은 목록 6번 토지의 공유자임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 태안군 태안읍 동문리 소재 `조석시장` 북측 근거리에 위치하고 주위는 상가,주택 등이 소재함. 본건은 지하층 공실,1층 일부 공실,일부 임차인 점유,2,3층 공실,4층 소유자가 주택으로 사용하는 것으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 태안읍 동문리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 소로변을 따라 중.소규모의 근린생활시설 위주로 형성된 노선상가지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(92,444,316원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경8786(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999. 8. 3. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경53618 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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