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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 서산시 석남동 5-25 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경8878이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 827,059,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 578,942,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.08.13입니다.
입찰보증금은 57,894,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 석남동 5-25
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
293.00㎡(88.63평) |
| 건물면적 |
500.02㎡(151.26평) |
| 사건번호 |
2018타경8878 |
| 감정평가액 |
827,059,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 578,942,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 57,894,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석남동 5-25 |
대 |
293㎡ (88.63평)
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건물
대지제6길 3-11 |
1층 근린생활시설 |
43.24㎡ (13.08평)
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| 2층 주택 |
147.49㎡ (44.62평)
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| 3층 주택 |
147.49㎡ (44.62평)
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| 4층 주택 |
100.6㎡ (30.43평)
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제시외건물
대지제6길 3-11 |
대지제6길 3-11 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 대지제6길 3-11 |
7.9
㎡(2.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
7.9
㎡(2.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 대지제6길 3-11 |
5.6
㎡(1.69평) |
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충청남도 서산시 석남동 소재 "서산고용복지센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 공OO |
목록 2번의 일부(302호) |
2017.06.02. |
[보]45,000,000
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| 김OO |
목록 2번의 일부(304호) |
2016.09.08. |
[보]45,000,000
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| 김OO |
4층 100.6㎡ 전부 |
2016.04.25. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
목록 2번의 일부(303호) |
2015.08.10. |
[보]45,000,000
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| 김OO |
3층 147.49㎡ 중 남측 29.75㎡ |
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[보]45,000,000
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| 이OO |
목록 2번 건물의 일부(202호) |
2017.03.10. |
[보]45,000,000
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| 장OO |
301호 약 30㎡ |
2015.10.19. |
[보]45,000,000
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| 전OO |
목록 2번의 일부(205호) |
2015.08.04. |
[보]45,000,000
|
| 전OO |
목록 2번의 일부(204호) |
2017.12.20. |
[보]45,000,000
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| 정OO |
203호 |
2015.08.03. |
[보]45,000,000
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| 주OO |
201호 |
2017.03.22. |
[보]45,000,000
|
| 허OO |
목록 2번 부동산의 일부(305호) |
2015.08.10. |
[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김미연 : 김미연은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 12. 27.임.
김민혁 : 김민혁은 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 4. 27.임. 현황조사보고서의 임대차관계조사서 기재 김민혁의 전입신고일 '2015.08.15.'는 '2015.08.10.'의 오기임.
김선자 : 김선자는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 7. 31.임.
장선주 : 장선주는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 12. 29.임.
전주홍 : 전주홍은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 12. 28.임.
정성태 : 정성태는 경매신청채권자[2018타경9208(중복) 사건] 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 10. 23.임.
허준 : 허준은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 8. 29.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년7월28일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2018년11월22일 |
강제경매
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| 2018년12월6일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년7월28일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2015년7월31일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2015년12월28일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2017년8월29일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2017년10월23일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2017년12월27일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2017년12월29일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2018년4월27일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2018년11월22일 |
강제경매
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|
| 2018년12월6일 |
강제경매
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| 2019년3월22일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서신시 석남동 ‘사산 중앙호수공원’ 인근에 위치하는 다가구주택(원룸)임, 목록 기호 2호의 도로명 주소는 ‘서산시 대지제6길 3-11호’이며 건물외관에 ‘경희하우스’라는 로고가 붙어 있고 1층 근린시설 상가에는 ‘서령정보통신’아라는 간판이 표시되어 있으나 시건이 되어 있고, 2,3층 각 5호(201호~205, 301~305), 4층 401호 1실이 소재하며 전입세대열람 확인서와 같이 임차인들이 조사됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 석남동 소재 "서산고용복지센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,072,600원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경9208(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 7. 28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경8878 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경8878 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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