소 재 지	경기도 포천시 내촌면 소학리 196-2
물건용도	토지/대지
토지면적	499.34㎡(151.05평)
건물면적
사건번호	2018타경25314
감정평가액	114,470,890원
최저입찰가	(34%) 39,264,000원
입찰보증금	(10%) 3,926,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소학리 196-2	답	374.67㎡ (113.34평)
	대	124.67㎡ (37.71평)

경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "삼호교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년12월16일	가압류	5,750,000원
2011년4월15일	근저당권	60,000,000원
2011년11월16일	압류
2012년1월12일	압류
2012년2월24일	압류
2013년9월30일	압류
2015년11월16일	압류
2018년6월26일	압류
2018년11월30일	임의경매
2018년12월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록1 토지 농지취득자격증명 요함 2. 지적도 및 현황 맹지임. 목록1 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 상태임(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 공부상 지목은 `답` `대`이나 현황은 잡초가 무성한 잡종지상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "삼호교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.15 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	대지  경기 포천시 가산면 금현리 686-4  , 토지(대지권): 62.01평	25,420,000원 17,794,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1149  , 토지(대지권): 200.26평	111,216,000원 77,851,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1152  , 토지(대지권): 249.87평	138,768,000원 97,138,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1152-7  , 토지(대지권): 100.13평	47,333,000원 33,133,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	대지  경기 포천시 소흘읍 초가팔리 160-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 25.71평	34,680,000원 34,680,000원	신건 (0회)
2024-06-13	대지  경기 포천시 신북면 기지리 549-1  , 토지(대지권): 101.94평	110,873,000원 77,611,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	대지  경기 포천시 신북면 신평리 297  , 토지(대지권): 143.54평	138,554,000원 96,988,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  경기 포천시 영북면 운천리 581-29 [법정지상권]  , 토지(대지권): 129.77평	261,901,500원 183,331,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	대지  경기 포천시 이동면 연곡리 440-5  , 토지(대지권): 150.04평	60,016,000원 42,011,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	대지  경기 포천시 일동면 기산리 90-78  , 토지(대지권): 13.74평	24,486,770원 11,999,000원	유찰 (2회)