소 재 지	서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 128-6, 2층204호 (목동,동인에버빌)  서울특별시 양천구 목동 553-33
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.56㎡(5.61평)
건물면적	23.00㎡(6.96평)
사건번호	2019타경100919
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(80%) 136,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동중앙북로8길 128-6	220.2 분의 18.56	18.56㎡ (5.61평)
건물 목동중앙북로8길 128-6	2층204호 (목동,동인에버빌) 철근콘크리트구조	23㎡ (6.96평)

서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	방2칸	2018.10.01	[보]130,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월22일	근저당권	40,000,000원
2019년2월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차인 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 4.83평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로7길 17-5, 제4층  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 7.86평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로48길 68, 제3층 [임차권등기]  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 4.95평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 6.87평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 30, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 4.49평	231,000,000원 231,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층 [임차권등기]  건물: 6.85평  , 토지(대지권): 4.40평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로13길 22-28, 제비동 [임차권등기]  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 8.72평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.77평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로13길 22-12, 제비동  건물: 11.67평  , 토지(대지권): 7.02평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로13길 16, 제3층 [임차권등기]  건물: 24.39평  , 토지(대지권): 10.80평	419,000,000원 419,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로48길 70, 제4층 [임차권등기]  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 4.68평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 은행정로17길 32, 제5층 [임차권등기]  건물: 23.71평  , 토지(대지권): 6.35평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 8.46평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로71길 10-3, 제2층  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 8.36평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 지양로7길 13-10, 제1층  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 7.76평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)