소 재 지	전라남도 광양시 중동 1561-3
물건용도	주택
토지면적	211.20㎡(63.89평)
건물면적	195.77㎡(59.22평)
사건번호	2018타경13599
감정평가액	208,766,210원
최저입찰가	(100%) 208,766,210원
입찰보증금	(10%) 20,876,621원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중동 1561-3	대	211.2㎡ (63.89평)
건물 무등4길 32-9	1층 근린생활시설	120.17㎡ (36.35평)
	2층 주택	72㎡ (21.78평)
제시외건물 무등4길 32-9	무등4길 32-9	3.6 ㎡(1.09평)

기호(1): 전라남도 광양시 중동 소재 "대광로제비앙1차아파트" 남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 방3, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	주택(방3칸)	2017.04.20.	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		김효숙 : 2019.1.14.전세권설정일

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건(중동 1561-3) 뒤편으로 아파트 단지가 보이고, 바로 옆 50여 미터 거리에 동광양제일교회가 있고 교통상황은 양호한 편임. 정원에 매실나무, 감나무 등 약간의 정원수가 있음. 본건 건물 2층의 실제 현황은 유리 온실임. 제시외 건물 ㄱ. 알루미늄 샷시조 창고 약 3제곱미터 ㄴ. 알루미늄 샷시조 2층 계단 외부 가림막 2제곱미터 본건 3~5항은 광양시 옥룡면 산남리 산본마을 북측에 위치한 축사로 주변은 축사와 농경지대로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 전라남도 광양시 중동 소재 "대광로제비앙1차아파트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 방3, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  전남 광양시 다압면 목길 11-15  건물: 75.61평  , 토지(대지권): 319.14평	151,085,420원 105,760,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 광양시 옥룡면 항월길 39-5 [법정지상권]  건물: 4.44평  , 토지(대지권): 25.29평	20,008,730원 14,006,000원	유찰 (1회)