소 재 지	전라남도 신안군 하의면 웅곡리 43-1
물건용도	주택
토지면적	215.00㎡(65.04평)
건물면적	111.54㎡(33.74평)
사건번호	2018타경9471
감정평가액	57,199,600원
최저입찰가	(45%) 25,626,000원
입찰보증금	(10%) 2,562,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 웅곡리 43-1	대	215㎡ (65.04평)
건물 웅곡리 43-1	단층 단독주택	52.14㎡ (15.77평)
제시외건물 웅곡리 43-1	웅곡리 43-1	44.7 ㎡(13.52평)
	웅곡리 43-1	14.7 ㎡(4.45평)

전남 신안군 하의면 웅곡리 소재 “북포리마을” 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2009.09.25
최OO		2012.08.29
매각물건명세 비고		강인식 : 임대차관계미상(전입세대열람내역서 토대로 작성) 최명성 : 임대차관계미상(전입세대열람내역서 토대로 작성)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 조경수 포함 제시외건물 일부가 타지상에 소재함 본건 토지일부를 타인이 점유,사용중임 [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1)은 주택 건부지로 이용중이며 지상위에 별첨 사진과 같이 기호(2) 및 제시외건물(ㄱ- 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 일부)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ)은 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단됨. @ 본건 기호(1) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 정원석으로 화단으로 꾸며 놓아져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 신안군 하의면 웅곡리 소재 “북포리마을” 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 7. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전남 신안군 임자면 진리길 32-16  건물: 73.69평  , 토지(대지권): 135.82평	208,922,500원 208,922,500원	신건 (0회)