소 재 지	전라북도 김제시 요촌동 60-21
물건용도	다가구/원룸
토지면적	344.00㎡(104.06평)
건물면적	826.98㎡(250.16평)
사건번호	2019타경1744
감정평가액	672,784,160원
최저입찰가	(49%) 329,664,000원
입찰보증금	(10%) 32,966,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 요촌동 60-21	대	344㎡ (104.06평)
건물 중앙5길 50-6	1층 다가구주택	203.54㎡ (61.57평)
	2층 다가구주택	202.98㎡ (61.40평)
	3층 다가구주택	200.37㎡ (60.61평)
	4층 다가구주택	200.37㎡ (60.61평)
	옥탑1층 다가구주택	19.72㎡ (5.97평)

대상물건은 전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제중앙초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	305호(3층 방3칸)	2017.07.31.	[보]오천만원 [월]오만원
원OO	301호		[보]2,000,000 [월]250,000
오OO		2016.04.22
서OO	404호	2018.10.04	[보]2,000,000 [월]250,000
박OO	403호	2019.02.21
류OO	202호	2018.08.16	[보]25,000,000
류OO	405호	2017.10.10	[보]40,000,000 [월]50,000
김OO	304호	2019.02.28.	[보]25,000,000
YUOO	301호	2018.01.31.	[보]2,000,000 [월]250,000
김OO	302호	2018.09.06	[보]25,000,000
전OO	304호		[보]25,000,000
정OO	303호	2015.02.26	[보]3,000,000 [월]300,000
한OO	4층 중 2층 북쪽으로 54㎡(205호)	2016.04.22	[보]50,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 다가구 주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제중앙초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다가구(원룸등)  전북 김제시 금구면 풍요로 1062-12  건물: 150.41평  , 토지(대지권): 101.94평	881,012,120원 881,012,120원	신건 (0회)
2024-06-10	다가구(원룸등)  전북 김제시 신풍동 447-6 [유치권]  건물: 199.22평  , 토지(대지권): 152.56평	1,075,927,500원 369,043,000원	유찰 (3회)