소 재 지	경기도 양주시 고읍남로 6-9, 2층에이203호  경기도 양주시 광사동 654
물건용도	근린상가
토지면적	33.73㎡(10.20평)
건물면적	6.61㎡(2.00평)
사건번호	2019타경6235
감정평가액	362,000,000원
최저입찰가	(70%) 253,400,000원
입찰보증금	(10%) 25,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.12(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고읍남로 6-9	1647.6 분의 33.73	33.73㎡ (10.20평)
건물 고읍남로 6-9	2층에이203호 철근콘크리트구조	6.61㎡ (2.00평)

경기도 양주시 광사동 소재 "양주2동주민센터" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 : (1) 목록 1.부동산(1층 에이101호 상가), 목록 2.부동산(1층 에이107호 상가), 목록 3.부동산(1층 에이111호 상가), 목록 4.부동산(1층 에이113호 상가)는 철근콘크리이트 구조 평스라브지붕의 6층 제1,2종 근린생활시설 및 주차장 건물(드림월드 주차빌딩)의 1층에 소재하고 있는 상가이며, 목록 5.부동산(2층 에이201호 상가), 목록 6.부동산(2층 에이203호 상가), 목록 7.부동산(2층 에이204호 상가), 목록 8.부동산(2층 에이208호 상가)는 철근콘크리이트 구조 평스라브지붕의 6층 제1,2종 근린생활시설 및 주차장 건물(드림월드 주차빌딩)의 2층에 소재하고 있는 상가로 공부상 기재되어 있으며, 현황상으로도 공부상과 같은 곳에 위치하는 것으로 보여짐 (2)목록 1.부동산(1층 에이 101호)와 목록 5.부동산(2층 에이 201호)은 1층과 2층을 합쳐서 “어쎈틱 카페”라는 상호로 커피숍으로 영업중에 있음 (3) 목록 2.부동산(1층 에이 107호 상가)은 “내고향 누룽지 통닭구이”라는 상호로 1층에서 영업중에 있으나, 폐문부재 상태로 내부를 확인하지 못하였음 (4) 목록 3.부동산(1층 에이 111호 상가)은 1층에서 에이112호와 합병하여 “우거지 품은 순대국(031-821-7725)“이란 상호로 영업중에 있음 (5) 목록 4.부동산(1층 에이 113호 상가)은 1층에서 에이114호와 합병하여 “콘서트 7080”이란 상호 영업중에 있으나, 폐문부재 상태로 내부를 확인하지 못하였음 (6) 목록 5.부동산(2층 에이 201호)은 1층 에이101호와 합쳐서 “어쎈틱 카페”라는 상호로 커피숍으로 영업중에 있음 (7) 목록 6.부동산(2층 에이 203호) “원 스튜디오”라는 상호로, 목록 7.부동산(2층 에이 204호)은 “자동차 복합 매매단지”라는 상호, 목록 8.부동산(2층 에이 208호)은 공실 상태로, 모두 2층에 위치하고 있으나, 현황 조사시 폐문부재 상태로 내부를 확인하지 못하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 광사동 소재 "양주2동주민센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 1층106호  건물: 27.23평  , 토지(대지권): 35.11평	1,536,000,000원 526,848,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층304호  건물: 30.71평  , 토지(대지권): 39.61평	448,000,000원 153,664,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층306호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 30.43평	344,000,000원 117,992,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층307호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 30.43평	344,000,000원 117,992,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층303호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 30.43평	344,000,000원 117,992,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	근린상가  경기 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.87평	710,000,000원 347,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층103호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 7.82평	715,000,000원 500,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층111호  건물: 13.31평  , 토지(대지권): 7.17평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 양주시 옥정동로4길 3, 3층306호  건물: 35.31평  , 토지(대지권): 19.03평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비101호  건물: 31.41평  , 토지(대지권): 40.52평	1,336,000,000원 935,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비108호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 24.19평	781,000,000원 546,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비109호  건물: 28.13평  , 토지(대지권): 36.28평	1,159,000,000원 811,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비110호  건물: 86.27평  , 토지(대지권): 111.27평	3,378,000,000원 2,364,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비112호  건물: 29.07평  , 토지(대지권): 37.49평	1,096,000,000원 767,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비113호  건물: 29.07평  , 토지(대지권): 37.49평	1,070,000,000원 749,000,000원	유찰 (1회)