소 재 지	서울특별시 송파구 마천동 143-14
물건용도	토지/도로
토지면적	52.50㎡(15.88평)
건물면적
사건번호	2018타경6338
감정평가액	169,575,000원
최저입찰가	(80%) 135,660,000원
입찰보증금	(10%) 13,566,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마천동 143-14	도로	52.50㎡ (15.88평)

서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천시장" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년8월21일	근저당권	350,000,000원
2013년8월21일	근저당권	350,000,000원
2013년8월26일	근저당권	250,000,000원
2015년2월10일	근저당권	26,000,000원
2015년2월12일	가압류	150,000,000원
2016년11월16일	근저당권	36,000,000원
2016년11월23일	근저당권	62,000,000원
2018년3월20일	임의경매
2018년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각.공유자우선매수 1회에 한함 2."마천시장"내에 위치,현황상 시장 내 통행로로 이용중이고 인접필지와 경계 불분명 [부동산 현황조사서 비고란] 마천중앙시장내 통로로 이용되고 있으며 양측 도로변으로는 많은 점포가 들어서 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천시장" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,405,778원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경50823(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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