[함안군 법수면 창고] 경상남도 함안군 법수면 백산리 580-1 경매컨설팅 <2018타경74357> 경상남도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1,2,3 을구 순위2번 지상권설정등기(2000.08.03. 접수 제11383호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4,5,6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록7은 일반건축물대상장 미등기 상태이나 등기사항전부증명서상 등기되어 있음. 목록8 건물은 공부상‘백산리 580-4, 580-5, 580-6번지 3지상’ 소재로 등재되어 있으나 현황 ‘백산리 580-1, 580-2, 580-3번지 3지상’에 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~6.현 일단의`잡종지 및 유리온실부지`로 이용중이며 위지상 본7,8의 제시건물(가)~(라)및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 (ㄴ)조립식판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 (ㄷ)철파이프조 비닐지붕 단층 폐창고 소재함. 본건10,11.현`목장용지`로 이용중이며 위지상 본건12의 제시건물(마)및 제시외건물 (ㄹ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고 (ㅁ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 축사일부 소재함. 본건13.현`답`으로 이용중이며 토지대장상`733-6번지,733-9번지,733-10번지로 분할되었음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2019.08.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함안군 법수면 백산리 소재 "백산마을" 북측 및 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반차량의 출입, 판넬지붕, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1,2,3 을구 순위2번 지상권설정등기(2000.08.03. 접수 제11383호)"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 792,790,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,397,335원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.16. 근저당권