소 재 지	경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 496-9
물건용도	근린시설
토지면적	247.00㎡(74.72평)
건물면적	468.04㎡(141.58평)
사건번호	2018타경17371
감정평가액	808,370,680원
최저입찰가	(100%) 808,370,680원
입찰보증금	(10%) 80,837,068원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.01(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왕산리 496-9	대	247㎡ (74.72평)
건물 외대로 42	1층 제2종근생	128.76㎡ (38.95평)
	2층 제2종근생	147.39㎡ (44.59평)
	3층 제2종근생	147.39㎡ (44.59평)
제시외건물 외대로 42	외대로 42	6.0 ㎡(1.82평)
	외대로 42	24.5 ㎡(7.41평)
	외대로 42	14.0 ㎡(4.24평)

경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 소재 "한국외국어대학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월1일	근저당권	1,885,000,000원
2016년12월27일	가압류	7,431,808원
2018년8월28일	임의경매
2018년12월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 일단지로서 496-6번지가 관련지번으로 기재되어 있으나 합병되어 말소(2008.09.10)된 지번으로 현황 496-9지번에 소재하고 있음(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1 지상에 목록 2 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록 2 건물은 `경덕학원`이라는 명칭의 학원으로 이용 중인 것으로 보임. - 목록 3 건물은 `쥬네브썬월드`라는 명칭의 대형 상가 건물 5층에 위치하는 점포로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 소재 "한국외국어대학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 화장실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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