소 재 지	충청남도 천안시 동남구 청수4로 16, 1층107호  충청남도 천안시 동남구 청당동 492
물건용도	근린상가
토지면적	10.59㎡(3.20평)
건물면적	46.00㎡(13.92평)
사건번호	2018타경107229
감정평가액	712,000,000원
최저입찰가	(70%) 498,400,000원
입찰보증금	(10%) 49,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청수4로 16	1404.5 분의 10.5898	10.589㎡ (3.20평)
건물 청수4로 16	1층107호 철골철근콘크리트구조	46㎡ (13.92평)

기호(1): 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	107호	2017.04.04.	[보]50,000,000 [월]2,200,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 안경점으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 37.46평  , 토지(대지권): 8.47평	590,000,000원 590,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 32.33평  , 토지(대지권): 7.32평	503,000,000원 503,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 311.89평  , 토지(대지권): 70.60평	4,892,000,000원 4,892,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	1,085,000,000원 1,085,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 9.03평	904,000,000원 904,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 32.00평  , 토지(대지권): 6.87평	688,000,000원 688,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 11.33평	701,000,000원 490,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 74.06평  , 토지(대지권): 15.89평	899,000,000원 629,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 9.03평	569,000,000원 278,810,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 32.00평  , 토지(대지권): 6.87평	413,000,000원 202,370,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 동남구 풍세로 798,  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 30.81평	668,000,000원 327,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  충남 천안시 동남구 북면 복구정3길  건물: 44.20평  , 토지(대지권): 34.03평	50,000,000원 17,150,000원	유찰 (3회)