[안산시 상록구 토지/임야] 경기도 안산시 상록구 일동 653-23 경매투자문의 <2018타경5938> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

법정지상권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.본건 토지들 위에는 'GK상록수중학교'신축공사가 진행중이나, 현황조사시 지상1층 골조공사가 진행중인 상태로 공사가 중단되었음 3.본건 토지들은 건축허가를 득한 토지들로서 2019.03.13.기준으로 이 건축허가의 효력이 유효하다는 안산시의 '사실조회회신서(19.04.29.자)'가 제출되어 있음 4.본건 토지들은 용도가 제한된 상태로 건축허가를 득한 토지들로서 입찰시 향후 허가승계 여부, 타용도로의 전용가능성 유무 등에 대하여 확인 요함 5.최저매각가격은 본건 토지들 상에 건축중단된 건물(감정평가서 중 건물개황도의 ㉠)의 소재로 인하여 제한받는 가격임 6.본건 토지들 상에 제시외 건물 (감정평가서 중 건물개황도의 ㉡,㉢)들은 이동 및 철거가 용이하여 평가에서 제외함 7.본건 토지들은 학교법인 소유의 재산으로 매각허가결정시까지 주무관청의 취득허가를 제출하여야 함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지 위에는 `GK상록수중학교`신축공사(지하1층, 지상2층)가 진행중이나 현재는 지상1층 골조공사가 진행중인 상태로 공사가 중단되어 있는 것으로 보임. - 본건 각 토지의 정확한 위치 및 인접한 토지와의 정확한 경계, 본건 토지위에 위치한 신축중인 건물의 정확한 위치등은 측량등 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "지하철4호선 상록수역" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 지하철,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.07.(가압류)