소 재 지	충청남도 부여군 은산면 대양리 산11-8
물건용도	공장
토지면적	15,555.00㎡(4,705.39평)
건물면적	515.26㎡(155.87평)
사건번호	2019타경568
감정평가액	675,848,740원
최저입찰가	(33%) 221,462,000원
입찰보증금	(10%) 22,146,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대양리 산11-8	임야	5332㎡ (1,612.93평)
	공장용지	10223㎡ (3,092.46평)
건물 대양리 251-6	단층공장	196.8㎡ (59.53평)
	단층공장	318.46㎡ (96.33평)

충청남도 부여군 은산면 대양리 소재 "주막내마을" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월29일	근저당권	455,000,000원
2017년8월29일	지상권
2017년8월29일	근저당권	260,000,000원
2018년11월12일	압류
2019년2월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1 지상 분묘소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1 지상 분묘소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 부여군 은산면 대양리 소재 `구일주유소` 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장,전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 은산면 대양리 소재 "주막내마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	공장  충남 부여군 장암면 합곡리 341  건물: 301.98평  , 토지(대지권): 860.31평	840,036,520원 411,618,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	공장  충남 부여군 구룡면 금사리 27-1  건물: 462.93평  , 토지(대지권): 938.96평	1,473,872,600원 1,031,711,000원	유찰 (1회)