소 재 지	충청남도 논산시 벌곡면 검천리 338-6
물건용도	노유자시설
토지면적	3,813.00㎡(1,153.43평)
건물면적	875.04㎡(264.70평)
사건번호	2019타경223
감정평가액	960,466,000원
최저입찰가	(41%) 393,406,000원
입찰보증금	(10%) 39,340,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 검천리 338-6	대	3813㎡ (1,153.43평)
건물 검천길 258	지1층	58㎡ (17.55평)
	1층	371.14㎡ (112.27평)
	2층	355.6㎡ (107.57평)
제시외건물 검천길 258	검천길 258	16.2 ㎡(4.90평)
	검천길 258	32 ㎡(9.68평)
	검천리 338-6	1식 ㎡(0.30평)
	검천길 258	1.5 ㎡(0.45평)
	검천길 258	8.4 ㎡(2.54평)
	검천길 258	25.8 ㎡(7.80평)
	검천길 258	5.4 ㎡(1.63평)

충청남도 논산시 벌곡면 검천리 소재 세칭"아래오작실마을" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월23일	근저당권	650,000,000원
2017년10월23일	지상권
2017년12월13일	근저당권	75,000,000원
2018년2월8일	근저당권	18,000,000원
2018년6월26일	근저당권	48,000,000원
2018년8월3일	가압류	25,317,483원
2018년9월6일	가압류	14,379,018원
2019년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1 지상 제시외 농업용관정 1식 및 건물용 지하수도설비(관정) 매각 포함(단, 컨테이너 2동 매각 제외). 목록2에 부합된 제시외건물 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] .본건은 논산시 벌곡면 검천리 소재 `아랫오작실마을` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 사찰 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건까지 차량접근은 가능하고 대중교통은 다소 불편하나, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 벌곡면 검천리 소재 세칭"아래오작실마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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