소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 470-34
물건용도	토지/임야
토지면적	1,659.21㎡(501.91평)
건물면적
사건번호	2018타경23966
감정평가액	68,641,520원
최저입찰가	(49%) 33,634,000원
입찰보증금	(10%) 3,363,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕천리 470-34	임야	1408㎡ (425.92평)
	임야	16.43㎡ (4.97평)
	임야	2.36㎡ (0.71평)
	임야	2.20㎡ (0.67평)
	임야	8.83㎡ (2.67평)
	임야	221.39㎡ (66.97평)

본건 일련번호1,2)는 서귀포시 성산읍 수산리 "백약이오름" 북동측 원거리, 일련번호3-8)은 제주시 구좌읍 덕천리 "덕천보건진료소" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록4~8: 지분매각임. 공유자우선매수권 행사 불가 - 부동산의 현황 및 점유관계: 자연초지 또는 일부 잡목 밀식한 임야이며, 점유 관리자를 확인할 수 없었음 - 목록3~8(덕천리 470-34, 470-9, 470-66, 470-67, 470-68, 470-69)은 현황상 경계구분 없이 일단의 형태임 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1, 2(수산리 4387, 4568) 임야(자연초지, 일부 잡목 밀식) 기호3, 4, 5, 6, 7, 8(덕천리 470-34, 470-9, 470-66, 470-67, 470-68, 470-69) 임야(자연초지 및 잡목 밀식) 기호3, 4, 5, 6, 7, 8(덕천리 470-34, 470-9, 470-66, 470-67, 470-68, 470-69) 경계 구분 없이 일단의 형태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 일련번호1,2)는 서귀포시 성산읍 수산리 "백약이오름" 북동측 원거리, 일련번호3-8)은 제주시 구좌읍 덕천리 "덕천보건진료소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3: 2018. 10. 29. 강제경매개시결정 목록4~8: 2018. 3. 13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  제주 제주시 한림읍 협재리 348  , 토지(대지권): 529.98평	196,224,000원 96,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 함덕리 1991-1  , 토지(대지권): 1,877.01평	1,685,519,000원 404,693,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 3851  , 토지(대지권): 7,603.94평	2,136,645,000원 732,869,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 2915-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,278.73평	1,192,342,750원 408,974,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 구좌읍 하도리 1091-33 [법정지상권]  , 토지(대지권): 13,300.32평	6,458,163,000원 3,164,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 평대리 2996 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,611.42평	546,320,000원 187,388,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 181,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 1693  , 토지(대지권): 189.06평	68,125,000원 23,367,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3599 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 574.15평	60,736,000원 20,833,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 944 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 70.57평	13,530,820원 6,630,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 338-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 421.99평	279,000,000원 136,710,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 1017 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 606.92평	213,019,380원 104,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 2299 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,643.48평	2,026,509,000원 992,989,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 신엄리 2804  , 토지(대지권): 1,089.00평	1,674,000,000원 820,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 함덕리 71-20  , 토지(대지권): 2,000.13평	1,738,956,000원 1,217,269,000원	재진행 (1회)