소 재 지	경기도 광주시 오포읍 양벌리 249-12 지1층비101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	72.71㎡(21.99평)
건물면적	61.49㎡(18.60평)
사건번호	2018타경11574
감정평가액	121,000,000원
최저입찰가	(70%) 84,700,000원
입찰보증금	(10%) 8,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양벌리 249-12	700.0 분의 72.7052	72.705㎡ (21.99평)
건물 양벌리 249-12	지1층비101호 철근콘크리트구조	61.49㎡ (18.60평)

경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌리 쌍용아파트" 북측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	비101호 전부	2018.06.21.	[보]20,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월20일	근저당권	130,000,000원
2013년6월12일	근저당권	50,000,000원
2018년2월21일	근저당권	20,000,000원
2018년12월7일	임의경매
2019년1월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ①공부상 지1층비101호이나 건축물현황도에는 B101호로, 현관문에는 101로 표시되어 있음(맞은편 현관문은 B102로 표시되어 있으며 윗층 현관문도 101호로 표시되어 있음) ②본건이 소재하는 1동의 건물은 공부상 건물의 명칭과 동의 표시가 없으나, 건물의 외벽에 "W위드팰리스"라 표시되어 있고 출입문에 102동으로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 공동현관문 출입구에 `102동`이라고 표기되어 있고 출입문에는 101호로 표기되어 있음(같은층 옆집은 B102호로 표기되어 있고 바로 위층인 1층에 101호 존재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌리 쌍용아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.6.20.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 346,612,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 73-6,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 20.80평	242,000,000원 9,766,000원	유찰 (9회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 342,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로186번길 28-6, 101동  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 23.11평	350,000,000원 171,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길 112-186, 3층303호  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 17.44평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-41, 105동  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 13.17평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로8번길 26-10,  건물: 18.58평  , 토지(대지권): 20.96평	289,000,000원 141,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로367번길 9-6, 101동 [임차권등기]  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 24.48평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길47번길 78-10, 디동  건물: 32.62평  , 토지(대지권): 32.65평	527,000,000원 368,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 44, 303동  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 17.89평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)