소 재 지	충청북도 청주시 서원구 현도면 양지리 287-11
물건용도	주택
토지면적	1,777.00㎡(537.54평)
건물면적	278.32㎡(84.19평)
사건번호	2019타경473
감정평가액	282,746,120원
최저입찰가	(80%) 226,197,000원
입찰보증금	(10%) 22,619,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.02(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양지리 287-11	전	381㎡ (115.25평)
	답	1396㎡ (422.29평)
건물 양지리 338-2	1층 주택	96㎡ (29.04평)
	단층 주택	29.16㎡ (8.82평)
제시외건물 양지리 338-2	양지리 338-2	25 ㎡(7.56평)
	양지리 338-2	40 ㎡(12.10평)
	양지리 338-2	3.6 ㎡(1.09평)
	양지리 338-2	22.4 ㎡(6.78평)
	양지리 338-2	10 ㎡(3.03평)
	양지리 338-2	23 ㎡(6.96평)
	양지리 338-2	29.16 ㎡(8.82평)

충청북도 청주시 서원구 현도면 양지리 소재 "윗말마을" 북동측 및 "양지마을" 남동측 인근 및 청주시 서원구 현도면 중척리 소재 "다박골마을" 남측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 농업보호구역, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각[목록2는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)], 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 4번 목록 주택에 부합하여 (1). 벽이용 조립식 판넬지붕 다용도실 (2). 벽이용 판넬지붕 가추 (3). 벽이용 판넬지붕 가추 4번 목록 주택 옥상에 (4). 태양열시설 3번 목록 지상에 (5). 쇠파이프조 구조물 2개동 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외건물의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번,5번,6번 목록 답, 2번 목록 휴경지, 3번 목록 일부는 답, 일부는 대지로 이용중이며, 3번 목록 지상에 소유자 미상의 과수목, 조경수 식재되어 있음. -. 4번 목록의 축사 2개동은 현황 소재불명임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 현도면 양지리 소재 "윗말마을" 북동측 및 "양지마을" 남동측 인근 및 청주시 서원구 현도면 중척리 소재 "다박골마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 농업보호구역, 간선도로, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2.3. 근저당 2003. 11. 27. 목록4. 2006. 4. 10.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  충북 청주시 서원구 남이면 산막리  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 7,153.82평	397,835,000원 130,362,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	주택  충북 청주시 서원구 남이면 청남로 [임차권등기]  건물: 49.58평  , 토지(대지권): 152.16평	356,259,180원 356,259,180원	재진행 (2회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 서원구 남이면 외천리 [농지취득자격증명]  건물: 40.93평  , 토지(대지권): 157.30평	321,794,880원 257,436,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 서원구 구룡산로371번길 92  건물: 4.63평  , 토지(대지권): 9.58평	36,823,600원 23,567,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	주택  충북 청주시 서원구 모충동 124-25  건물: 7.35평  , 토지(대지권): 9.58평	37,686,584원 37,686,584원	신건 (0회)
2024-05-16	주택  충북 청주시 서원구 산남동 854  건물: 147.42평  , 토지(대지권): 74.26평	693,703,900원 693,703,900원	신건 (0회)