소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 298-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,834.00㎡(554.79평)
건물면적
사건번호	2018타경8206
감정평가액	157,724,000원
최저입찰가	(64%) 100,943,000원
입찰보증금	(10%) 10,094,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이명리 298-1	답	1834㎡ (554.79평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 인접토지(1000-12번지)를 경유하여 비포장 제방도로 소재. 현황 '답'으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,2. 현황 농경지(답).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	답  경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 527.26평	231,819,000원 118,691,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 579.29평	228,848,000원 146,462,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 902.36평	447,450,000원 357,960,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 진북면 부평리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.04평	156,620,000원 156,620,000원	신건 (0회)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.99평	81,468,000원 81,468,000원	신건 (0회)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,875.80평	1,169,141,000원 1,169,141,000원	신건 (0회)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 2,124.76평	1,190,267,100원 1,190,267,100원	신건 (0회)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 [농지취득자격증명]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 93.78평	48,368,000원 48,368,000원	신건 (0회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 진동면 신기리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	14,948,000원 4,898,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 935.03평	646,019,000원 264,610,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 예곡동 1059-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,050.58평	1,081,425,000원 865,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 현동 1535 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.91평	11,346,000원 9,077,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.12평	50,224,000원 40,179,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.13평	36,482,000원 29,186,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 자산동 332-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,126.07평	413,815,000원 413,815,000원	신건 (0회)