[ 경기도 동두천시 토지/답 법원경매 ]
동두천시경매, 송내동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 1889 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대물변제
"채문자가 부담하고 있는 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 함으로써 채권을 소멸시키는 채권자와 변제자간의 계약. 변제와 동일한 효력을 가지지만 계약인 점에서 이와 다른다.
현실급부를 요하므로, 단지 다른 급부를 할 채무만을 지는 때는 경개로는 되지만 대물변제로는 되지 안는다. 대물변제로서 급부된 물건에 하자가 있더라도 소멸한 채권은 부활하지는 않으며, 또한 하자 없는 물건의 급부를 청구하지도 못한다."
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이 물건의 사건번호는 2019타경1889 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 동두천시 송내동 270-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경1889이며 의정부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 713,685,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 349,706,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.10.24입니다.
입찰보증금은 34,970,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 동두천시 송내동 270-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
2,913.00㎡(881.18평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2019타경1889 |
| 감정평가액 |
713,685,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 349,706,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,970,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송내동 270-1 |
답 |
2913㎡ (881.18평)
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경기도 동두천시 송내동 소재 "송내주공아파트교차로" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지, 현황 전 및 일부 철탑부지로 이용중임,농지취즉자격증명서 필요함. 말소되지 않는 철탑 및 송전선을 위한 지상권 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 목록 2.의 대지로 건물은 한쪽으로 지어져있음. 한쪽은 나대지임.
2) 목록 2.는 목록 1. 지상에 위치한 목조주택 등으로 1958년도에 지어진 것으로 도면 등이 없음.
3) 목록 3.은 공부상 답, 현황상은 겨울이라 무슨 농작물을 경작하였는지 확인할 수 없음.
- 목록 1.부터 3.까지 위 부동산들의 정확한 경계, 위치, 구조 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량 등 전문감정인의 감정이 필요함
- 오래전에 지은 건축물로 도면 등이 없어 제시외 건물이 어떤 부분인지 파악키 위해서는 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 동두천시 송내동 소재 "송내주공아파트교차로" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경4727(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 6. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경1889 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경1889 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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