소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 가곡로38번길 28, 2층203호  경기도 남양주시 화도읍 가곡리 280-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.94㎡(15.71평)
건물면적	45.87㎡(13.88평)
사건번호	2018타경19302
감정평가액	122,000,000원
최저입찰가	(70%) 85,400,000원
입찰보증금	(10%) 8,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.01(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가곡로38번길 28	831.0 분의 51.9375	51.937㎡ (15.71평)
건물 가곡로38번길 28	2층203호 철근콘크리트구조	45.87㎡ (13.88평)

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 중소규모공장, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(방3칸)	2018.03.28.	[보]17,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월3일	근저당권	84,700,000원
2018년5월24일	가압류	5,451,016원
2018년6월8일	가압류	10,147,719원
2018년6월26일	가압류	11,475,000원
2018년7월19일	가압류	6,477,029원
2018년8월14일	가압류	6,673,755원
2018년9월6일	임의경매
2018년9월21일	가압류	10,496,849원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물외벽 및 공동출입문에 "라동"으로 표기 [부동산 현황조사서 비고란] - 건물 외벽 및 공동 출입문에 라동으로 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 중소규모공장, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 3. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 [임차권등기]  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 23.75평	265,000,000원 21,824,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-20,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 20.76평	171,000,000원 9,858,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	260,000,000원 89,180,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	260,000,000원 89,180,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	294,000,000원 100,842,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	294,000,000원 100,842,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	360,000,000원 123,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, [유치권]  건물: 35.80평  , 토지(대지권): 56.53평	286,000,000원 98,098,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, [유치권]  건물: 31.31평  , 토지(대지권): 49.44평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, [유치권]  건물: 31.31평  , 토지(대지권): 49.44평	348,000,000원 119,364,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 호평동 550-15 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 128.40평  , 토지(대지권): 246.24평	1,901,000,000원 931,490,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석로 88,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 14.27평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14,  건물: 20.23평  , 토지(대지권): 12.27평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)