소 재 지	부산광역시 남구 지게골로 188-60, 2층201호  부산광역시 남구 문현동 334-45
물건용도	다세대/빌라
토지면적	90.90㎡(27.50평)
건물면적	53.06㎡(16.05평)
사건번호	2018타경7707
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(100%) 90,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지게골로 188-60	300.0 분의 54.0	90.899㎡ (27.50평)
건물 지게골로 188-60	2층201호 블록구조	53.06㎡ (16.05평)

부산광역시 남구 문현동 소재 대양전자통신고등학교 남동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	주택전부	2016.5.11.	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월14일	근저당권	130,000,000원
2018년7월16일	임차권설정	30,000,000원
2018년10월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 6번 임차권등기(2018.7.16.등기)있음(임대차보증금 3천만원, 전입일 2016.5.11. 확정일자 2016.5.11.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 문현동 소재 대양전자통신고등학교 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 6번 임차권등기(2018.7.16.등기)있음(임대차보증금 3천만원, 전입일 2016.5.11. 확정일자 2016.5.11.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.81평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층304호  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 4.26평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 4층402호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층102호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층301호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층201호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층103호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층203호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 진남로220번길 22, 지1층102호  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 5.61평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 문현로36번길 28, 1층106호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 8.80평	84,696,000원 84,696,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 신선로329번길 16-10, 2층201호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 16.08평	144,000,000원 92,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 유엔로157번길 31-1, 3층301호  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 12.31평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 동명로170번길 56, 4층401호  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 9.29평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)