소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 다락미3길 20, 1층101호 (제이클래식 103)  충청남도 태안군 태안읍 동문리 352-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.02㎡(17.25평)
건물면적	76.26㎡(23.07평)
사건번호	2019타경819
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(49%) 70,560,000원
입찰보증금	(10%) 7,056,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 다락미3길 20	457.0 분의 57.0203	57.02㎡ (17.25평)
건물 다락미3길 20	1층101호 (제이클래식 103) 철근콘크리트구조	76.26㎡ (23.07평)

충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안여자중학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월23일	근저당권	113,100,000원
2013년11월29일	근저당권	30,000,000원
2015년2월3일	근저당권	60,000,000원
2017년8월16일	압류
2019년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 태안여자중학교와 태안중앙침례교회 남서쪽에 접하여 위치하는 6개의 연립주택(각 동별로 별개의 지번이 지정되어 있음)이 일단지의 형태로 소재하는 중에서 103동으로 통칭되는 연립주택 건물 중 한세대(외부출입구를 기준으로 좌측이 101호에 해당함)로 공부상 표시와 별다른 차이점을 발견할 수 없음. 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배우자라는 [배원철]의 진술에 의하면 채무자의 가족이 거주하고 다른 임대차관계는 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안여자중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 동백로 179, [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 14.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 13.17평	151,000,000원 73,990,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 14.21평	146,000,000원 71,540,000원	유찰 (2회)